三流外資系サラリーマン大家です。
本日も適当に仕事を終わらせ、ゲリノトゥリゴウ(しょうもない軽自動車)で家に帰りつきましたところ、突然知らない電話番号から電話が入りました。
『どこの借金取りじゃろうか？』と恐る恐る電話に出たところ
『こんばんは三流外資系サラリーマン大家さん、三流不動産販売です。先般はお世話になりました。昨日ご案内させて頂いた物件ですが、まだ興味お持ちでしょうか』
この前物件を見た不動産屋です。
売り込みのようです。
テキトーに答えておこう。
『ぶっちゃけた話、別段欲しい物件でもないのでそんなに興味はありませんがねー』
『実は購入を予定されていたお客様が、事務所で使用するつもりだったのですが事務所使用が不可となり購入を見合わせたようなのです。ついては三流外資系サラリーマン大家さんは如何かなと思ったのですが？』
『今は全くもって要らないので、価格25％引きであれば考えますよ。100万位の値引きですね。嫌なら良いですよ結構ですので』
『了解しました、売り主様に相談し再度ご連絡させて頂きます。』
この物件要らない、要らないと言っておりますが、実はまあまあ欲しい物件ではあります。
昨日も夢に出てきました。
三味線をひいて指値してみましたがどういう結果になるでしょうか？
恐らく50万upであれば相手さんは売ってくるとは思いますが
なんにせよ日々物件探索をしていますと色んな物件情報が転がり込んで来ます。
足で情報を稼ぐというのは事実のようです。
管理会社の不動産屋にももっと媚を売っておかなきゃ
まとめ
○4月以降夏迄は結構売却物件が出てくるかも
○物件価格は上がっているが、スルガ問題等で融資
が引けず売り主は売りづらくなっているかも
○はったりも重要
○物件は暇があれば見ておけば指値チャンスが訪れる。地道な努力が重要
