会社に頼らず生きていく覚悟の三流外資系サラリーマン大家です。
ワンルームで26平米、築40年の3号物件の購入が決定しました。来週日曜日4月21日に手付け(30万円)の支払いと重要事項の説明、契約が予定されています。
今回は付き合いのある三井住友信託銀行より紹介された三井住友トラストローン&ファイナンスで融資を使って見ようと思います。
購入した不動産屋のもっさい営業おじさん(宅建士)は
『築古でワンルームですから銀行融資使えません。全額キャッシュとなります』
とおっしゃっておりました。
『一回確認して見るか』
と思い営業時間外の夜7時半に三井住友トラストローン&ファイナンスに電話です。
ローン&ファイナンスは業務終了しているかと思いきやまだ業務しておりました。親会社の三井住友信託銀行からの紹介である旨を伝え、物件概要も伝えます。
担当者曰く
『築古でワンルームであっても当然融資します。いくら引けるかは社内判断ありますので後日連絡します』
とのことです。
やるではないか三井住友信託銀行グループ
これからは銀行グループを使ったキャッシュフローの最大化に取り組んでいきます。
金額、年数、利率等はまた次回
まとめ
○ダメ元で営業時間外に電話してもつながる。なんでもやってみること
○もっさい営業のおじさんの言うことはほぼ当たらない。それでもおじさんは会社やめなくて良いんだから能力的にたいしたものです‼️
