三井住友信託銀行 ファンドラップ解約 もの足りなかった

三流外資系サラリーマン大家です。

先般見てきました仙台市内の自宅（賃貸化可能）を

購入することになりましたので、

ファンドラップを解約することになりました。

１１月６日時点では３５０千円の含み益となっています。

管理手数料等もとられていますので

良いのか悪いのか判断に苦しみますが

約４年かけて利回り７．４％（利益３５０千円）では

不動産投資１年分の利回りであり、

４５０万円をコロナショックの底で

SPXLにでもぶちこんでおけば

さらにもう一室区分が買えました。

ファンドラップは安定しておりますが、

経験を積んだ投資家となると利回りが

物足りない商品であります。

資金も約５００万円が固定されますので

資産運用上の機動性もありません。

４５平米の自宅区分所有

貸出時想定です。

ファンドラップ４年分のリターンが

貸し出せば１年で回収できます。

投資は経験ですね。

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