築古マンション問題点と理事会 諸行無常の響きあり

三流外資系サラリーマン大家です。

自宅：仙台市築４７年マンションの

管理組合の理事ですが

毎週のように理事会があり

問題が山積みです。

課題：１

A部屋区分所有者がフランス滞在時に

横のB部屋の住人がA部屋のベランダに

室外機を設置し揉めている

理由

４７年前は冷房が要らなかったため

設置スペースがない

区分所有者はずっとフランス滞在で

横の区分所有者と業者が勝手に設置した

そもそもフランスに滞在ってどんだけ

セレブやねん

課題：２

地下の区分所有の部屋が大雨時浸水し

更には常時地面から地下水が湧水している

４７年前は豪雨も無く

地下水位も低かった

課題：３

店舗使用に関するイザコザ

所有者：コンセプトカフェにしたい

管理組合：いかがわしいのではないか

　　　　　時間も守れ

所有者：めんどくさい

　　　　ふざけんなもう店はやらん

　　　　うっぱらうわ

後先考えず区分を購入した

所有者が悪い

課題：３

自主管理組合理事の高齢化

４７年前は若く理想に燃えていたが

いまや９０歳オーバー

理事会ばかりで大変ですが

色んな揉め事の発生と解決と

経営者の有能無能また

各々の人生を観察できます・・・

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