三流外資系サラリーマン大家です
昨年11月に購入した区分所有マンションですが、約3ヶ月経ちましたが入居が決まりません。
今の所内見も1件です。
更には同一マンションで退去済の部屋が増えています。5件もありますがフルリフォームしており間取りも貸出価格も違い私の部屋との競合はありません。
大学生の入居シーズンはこれからですが、仙台経済が全体的に落ち込んでいるように感じます。
震災から11年、更にはコロナで人の動きが明らかに減っています。
これからは仙台の大家さんは苦労しそうです。
管理会社は募集家賃を下げては？
や敷金礼金0にしては？
ともちかけてきました。
日米株暴落で私の虫の居所が悪かったので
『インフレの世の中でなんで値下げなんかせなあかんのジャ
そんなこと言うてるから失われた20年が長引くんじゃ
ちょっとは自覚せーや
更に価格の決定についてはオーナーの専権事項じゃ
ちょかちょか口だしすんな』
ともっとマイルドですが一喝しておきました。じゃかましい
まあ資金の借り入れもしておらず、入居が決まらなくても自宅にクローゼットがないので、自分のクローゼットとして使うので別にどうでも良いですが。
また購入価格も底値に近いので株やレバレッジ商品を保有するよりも値下がりリスクはありません。
とりあえずリスク分散の一つです。
しかしながらなかなかに入居が決まらないので、キャッシュが豊富でトータルリターンを高める際には、不動産よりも投機商品と暗号資産の積極的活用を心掛けた方が良いと思います。
何事も勉強です。
