三流外資系サラリーマン大家のブログ

不動産、金融商品、三流サラリーマンの悲哀

会社辞めたい 40代転職問題 アドバイス

三流外資系サラリーマン大家です。

考えながら、喪失感を抱きながら夜の定禅寺通りを歩いておりました。青葉祭りの装飾がライトアップされ幻想的ではありますが、感情の浮沈によっては彼岸への誘いとも取れます(笑)
よりによって私の会社員生活と同様に赤信号が灯っています。
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さて金曜日に組織変更が行われ、私は後ろ楯を2つ無くしてしまいました。

1.直属上司である東北の部長の転勤
2.メーカー時代からの上司である本社の常務と部長
の左遷

この2つを受け反吐が出るほど嫌な奴ら(関東の部長と本社の部長)と直接仕事をせねばなりません。
心情的には最悪です。
全く言うことを聞きたくありません。

辞めたいけどどうしよう、自業自得等の過去記事こちら

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辞めたくて辞めたくて仕方ないのですが、客観的に周りの意見を聞いてみようということで、新卒で勤めた当時の会社の同期の意見を参考にしました。

(新卒で勤めた会社は大阪茶屋町にある有名なメーカーです。意見を聞いた同期は短大卒扱いなので年は下なのですが、当時から音楽活動をしていたり、違法合法グレーな事をしていたり経験豊富な方です。彼は20代で茶屋町のメーカーを辞めそれ以降は福岡で医療系の仕事をしています)

相談したところさまざまなアドバイスをもらったので記して行きます。



○同期への電話相談事項

組織変更になり、嫌な奴らが直接上司になるので嫌だから会社辞めて転職したい。



○回答

給料が給料ですから辞めるのは愚の骨頂ですよ。
そんだけの給料地方じゃ貰えませんよ。
しかも農業や植木事業が本格化する1年ちょっとの辛抱じゃ無いですか?


憎しみや嫌だの感情を捨ててキングダムの呂不韋のように金銭面の最大化を考えるしかないでしょ。そもそもあなたは策士でしょう、策士が何で今さら感情を持ち出すんですか?甘いんですよ。


しかも三流外資系サラリーマン大家さんが、その人たちを嫌っているのと同じように、ありがたい事に向こうも『あいつ 扱いづらいやん』と認定してますよ。

『肩を叩こうにもミスしないし、下手に手出しすると公的機関やアメリカ本社に訴えそうやし、やたら執念深そうやし、なんか書きもんとして残してそうやし、むやみに手出し出来んやん』
と思われてますよ。

思い出して下さいよ、新入社員の合同研修で人事部門が大勢いるところで

『会社員として必要な事は何ですか?』

と質問されたときに、三流外資系サラリーマン大家さんは

『没個性です』

と胸を張って答えるような人間ですよ、相手扱いづらいに決まってますよ。そんな事を入社早々言われたからうちらの同期90%以上辞めてるんじゃ無いですか?

とりあえず転職しないのが最善です。

さてさて、彼の電話のアドバイス内容をまとめると、なるほどその通りであると思いました。
まさに私が目指すものです。

○金銭面の最大化
○策に溺れる策士
○扱いづらい人間
○執念深くて法に訴える

しかしひとつだけ気になります、感情を殺して会社に居続ける事が新卒当時から忌み嫌っている

『会社員として必要な事=没個性』

の体現なのではないかとも思ってしまいます。

今さら青臭い事を言っても仕方ありませんので、没個性を貫く一方で、最悪な執念深い策士として個性を発揮し残りの会社員人生を過ごします。

茶屋町のメーカーの同期は信頼出来ますし流石です。東京の有名中高一貫校を出て早稲田政経を卒業したわが3流外資系会社の後輩よりもずっと的確なアドバイスです。人間学歴だけじゃございません。さまざまな社会経験がモノを言います。

仙台 青葉祭り 定禅寺通り 留学生

三流外資系サラリーマン大家です。

本日の仙台は青葉祭りです。

天気も良く暑いくらいで定禅寺通りの欅も緑が濃くよい色です。これは充分に杜の都です。
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さてこの定禅寺通りを雀躍りといって各地域や企業の皆様が法被を着てお化粧し、笛と太鼓の音色に合わせ踊ります。

皆さん各企業や地域で衣装を作り地域のお祭りに参加してくれています。

仙台銀行
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第一生命
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東北大学
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特に東北大学は日本人よりも留学生の参加者の方が多いようで、よっぽど留学生の方が仙台に愛着を持ってくれているのかもしれません。
(日本人学生は心を改めねばなりません)

なんにせよ外国の方が日本の文化に興味を持っていただくのは良いことです。

青葉祭りは明日も開催です。伊達時代行列等さまざまな行事があるようなので興味あるかたは是非調べて下さい。

外資系企業 人事及び組織変更 エグイ

三流外資系サラリーマン大家です。

本日、部レベルの組織変更がアナウンスされました。

変更点は以下です。

1.事業部の統合
(常務事業部長が左遷されいなくなる
常務はつい最近社長に激怒され、精神的にフラ
フラになり倒れ救急車で運ばれたようです)

2.5地区あった地区部門を3地区に
(例 我らの東北は関東と一緒になる
部長が5人いたのが2人居なくなる
内一人は私を庇ってくれていた東北の部長)

3.メーカー出身社員に対するいじめに近い仕打ち
(本社の常務事業部長、本社部長が共にメーカー出身であり、メーカー時代の私の上司なのですが二人とも閑職に追いやられる。
特に常務は営業の最高責任者であったのが、システム導入準備室へ、本社部長は資産管理だけをする部門に)

一先ず我々の課レベルの変更はありませんが、2や3を見ると『私への仕打ちか?』と思うようなところもあります。

衝撃的な内容であったのでアナウンスが終わり次第

『大変な事になりましたね?』

と速攻で本社部長に電話連絡したところ

『わしゃ左遷されたけど、パソコン叩いて鼻くそほじっとったらええんじゃ。まあ別にええわい
ほんでお前は何を望んどるんじゃ』

と聞かれました。私は頭が冴えてなかったので

『別に何も望んどらんですよ、強いて言えば家業が忙しいんで、この組織変更をみて会社は潮時かなとは思うておりますよ』

と言っておきました。

『まあ、自分でどうするかは決断すりゃあええわ』

との返答でしたが今になって思えば、

『会社都合退職を望んどるんで、なんとかソッコーで会社都合でクビにしてくれませんでしょうか?』

と言っておくのが最高の返答だったかもです。(笑)

『部長の下でつこうてもらえませんか?』

というのもいい回答だったかも分かりませんが、今さら東京に行く気はありません。

私の回答は間違ってなかったと思います。


さて、ついこの前まで会社のNo2であった人が閑職に飛ばされたり、メーカー出身ということで出世していた人が追いやられたり、もう北朝鮮と同様になってきました。明日がどうなるやら、いつ粛清されるやら分かりません。

外資系企業なんて入るだけ損ですよ、特に統括職(課長以上)なんて生き地獄です(笑)

青葉通ワンルーム26平米 リフォームイメージ

三流外資系サラリーマン大家です。

皆さんのブログを拝見している際にマンションやリフォームの広告が良く入って来るのですが、結構価格設定やリフォームのお勉強になるのでポチっております。

実際の買い付けもat homeやSUUMOの広告から入りますし、blogの広告は不動産投資家にとっては生命線だと思っています。

ところで購入予定の3号物件ですが、このまま貸し出しでは面白くないのでリフォームを考えております。

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収納と飾り棚を作成しようかと思っていたのですが広告の中に参考になりそうなカッチョヨイお部屋がありました。

かなりお金かかっていますが、これくらいやれば賃料もかなり取れそうです。

ちなみに21平米で賃料4.9万円設定のようです。マンションの格、路線の格共に我がマンションの方が上ですから同等のリフォームをすれば6万円近辺の家賃設定も不可能ではありません。

ではご参考までに
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あとは予算を見ながらどこまで手をかけるかです。
けどマンションはまだ買ってませんし融資も下りてませんけどね(笑)

会社辞めたい原因と辞めるデメリット

三流外資系サラリーマン大家です。

本日は会社を辞めたくなる原因を洗いだし、辞めるメリットデメリットを想定し、辞めなくても良い方法を出来るだけ考えてみたいと思います。

『会社を辞めたくなる原因』

1:社内の特定の人間が嫌

2:給料が安い

3:休みがない、拘束時間が長い


『辞めるメリット』

1:精神的、肉体的に解放される


『辞めるデメリット』

1:環境がガラリと変わってしまう

2:給与待遇が良かった場合は金銭面で大幅に悪化
(賃金、厚生年金等)


私が会社を辞めたい理由は本社の課長と首都圏ブロックの部長が気に入らないからです。気に入らない理由は現場社員の事を考えず、実務がどのように流れているかに興味を持たず、自分達が本社上層部からどのように見られ評価されるかだけにしか興味がないからです。

そのような人たちに限って、へんちくりんな実務に則さない組織や枠組みを作り、結局現場実務の大停滞を招いてしまいます。
そして最終的には『実務を回せない現場がワルい』で責任回避です。

私はそのような人達が反吐が出るほど嫌いなのです。


しかしながら現在の会社の給与待遇が良いので既得権益を守るためにも、社内の人間が嫌だとか言っておらずに資本蓄積をしようか迷っているところです。

実際40代になってからというもの地方での転職は非常に難しく、給与待遇も大幅に低下するので、もう少し会社に留まりたいのは事実です。

幸い今の上司である部長は実務肌なので本社課長や首都圏部長にも一緒に噛みついてくれています。

考えを同じくする人がいる間は粘り続けようかと考えますが、少しでも現在より待遇が悪化するのであれば辞めようとも思っております。

三井住友信託ファンドラップと個別株運用の比較 ファンドラップ有能

三流外資系サラリーマン大家(死ぬほど無能)です。

 

昨日個別株で大損をぶっこいている記事を書きましたが、本日も1日で10万円の下げです。私の個別株資産は無くなってしまうのではなかろうかと思い始めてきました。

 

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保有5銘柄中取得時価格の半分になっているのが2銘柄、3割減が2銘柄、しかもナンピンを行ってこの数字です。今になって思えばこんなポンコツ株をナンピンをするなど頭がおかしいとしか言いようがありません。

VRやEVがこれからの時代主流になるなどと調子に乗って投資しすぎました。『3千円になる、7千円になる、一部に入れ替わる』などと言った人の言葉を信じてはいけません、日経3万円を吹聴したマネックス証券のせいには出来ませんが個別株は本当に危険です。

 

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さてバカ無能ど素人が約2年で150万円近くの含み損(軽自動車が買えます)を出した一方、三井住友信託銀行のファンドラップはどうなっていますでしょうか?

 

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含み益が4月26日と比較し、167千円減っていますがまだ124千円の含み益状態です。今回の下げでは国内株式、コモデティ、外国株式で大きく下げていますが、JリートもGリートも下げてはいません。これが踏ん張ってくれてまだ含み益状態です。

 

ファンドラップに関してもマネックス日経平均3万円を信じ、順次追加購入していきましたが個別株のような悲惨な状況にはならず含み益を維持してくれています。

 

ネット情報においてファンドラップは

『個人で銘柄が選べないから駄目だ、手数料が高い、銀行が儲けるだけ』等

さんざんな言われようですが、景気の低迷期において個人が調子に乗って選んだ個別株と比較すると全くもって安定運用されています。仮に手数料が引かれたとしても鼻くそ程度です。

 

皆さん自分に自信を持ち『自分が個別株で投資した方が儲かる』と意気込みますが

(私もそうでした)

結局は下げの局面においてはプロに任せた方が安定するという良い検証ができました。

 

また資産バランスが重要なのも分かりました。私は昨年10月時点で個別株の約半数を損切りし不動産購入資金としたのですが、それをしていなければどうなっていたかと思うと身の毛がよだちます。(その当時で個別株ウェイトを250万円程度に低めにしておいて良かった)

 

この含み損は『誰の言うことも信じてはいけない、自分自身こそ信じてはいけない、分散とバランスが重要』という勉強代とするしかありません。

 

正に身銭を切っての実学尊重、研究第一です。

『くっそー 下げた時点でキャッシュ投入し、とりかえしてやる』と思う心が下手なナンピンに向かうので、ひとまずキャッシュ投入は控え仙人のようにおとなしく時間の経過を待つしかありません。

 

 ファンドラップの過去記事はこちら

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戸建て投資 擁壁、接道問題 土建屋コメント

しばらく前にアイコンを変えた三流外資系サラリーマン大家です。
フルーツ(スイカ、まくわうり)と植木と土地のイメージです。以後宜しくお願い致します。

さて以前に物件見学をしていた、参道接続、5m近くの玉石擁壁のある中古物件ですが、ちょうどGWに土建屋の社長に会ったので写真を見せて、投資判断とざっくり原価を聞きました。
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先ずは接道問題
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土建屋部長コメント
『道が無(の)うて機材や資材が運ばれへんゆうことはあらへんで、どこでも2トン車入っていくんやったら大概の事は出来よる。参道渡っていかなあけへんかってもクレーン車で釣ったら荷物運ぶんは一発ちゃうか?問題あれへんのちゃうけ』

なるほどリフォームや資材運び込みにおいては道の問題は無いようです。


続いては玉石擁壁の問題
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社長 コメント
『こりゃこの玉石の状態やったらもう限界やで、50年経っとるわ、もうじきしたら崩落始まりよるで垂直のパイル打ち込んで擁壁作ったらええのできるけど10百万円仕事やな、やめときこの土地の辺りは大手デベロッパーの仕事やで』


立地は非常に良いところにあり、外国人には大受けだとは思いますが、社長のコメントの通り玉石擁壁がダメでしょうね。手出しやめておきます。

しかし土建屋の大先輩お二人のアドバイスはありがたい。今後とも宜しくお願いします。