三流外資系サラリーマン大家のブログ

不動産、金融商品、三流サラリーマンの悲哀

和歌山駅 たま電車

三流外資系サラリーマン大家農民です。

 

和歌山帰省時降雪していたので公共交通機関で帰る為に和歌山駅

 

横のホームですが和歌山電鐵のたま電車がめっちゃオシャレです。

行き先が違うので乗りません。

約30年程貴志川線には乗った事がないです。

乗るといろんな駅があり面白そうですけどね

 

 

時間があったので久しぶりに和歌山駅で食事

近鉄百貨店でオムライスを食べました。

結構和歌山の分際でオシャレで賑わっております。

案外和歌山市も悪くない。

 

 

和歌山駅周辺を見直すきっかけになりました。案外都会で便利やで

 

 

 

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20230203米国株状況 SOXL上昇含み損改善

三流外資系サラリーマン大家農民です。

 

久しぶりの米国株状況

米国株の状況に伴い損益改善

 

含み損が約70万円改善しました。

(でもまだ30万円含み損)

 

改善分の70万円は農民のバイトの

3.5か月分です。

115㎡の築古マンションの

管理費・修繕積立金・固定資産税

55千円×12か月=660千円

1年分を以上を取り返しました。

 

 

3倍投機ETFの破壊力は

凄まじいですが

いつ逆のパターンに

なるやもしれません。

 

貧乏農民大家は

こまめに利確しキャッシュ化

していきます。

 

 

 

リフォーム最終確認

三流外資系サラリーマン大家農民です。

 

やっすいリフォーム40万円の最終確認にリフォーム屋の社長に迎えに来てもらい現地へ

車はレクサスでございました。リフォーム屋の社長儲かってるがな笑

 

現地へ行くレクサスの社内で、

『三流様をキレさせまして申し分ございません』

等とかなりの謝罪をもらいました。

だって今回のリフォームで私は何ひとつ悪くないのですから

リフォームするマンションの管理人と私が良く知っているから、前広くリフォーム申請書を管理人さんに提出し私に連絡し、さらには友人に部屋の塗装や清掃をお願いしているので作業がバッティングしないように、リフォーム会社の工程表も教えて欲しいと不動産会社に要望していたのがことごとく守られなかったからです。

 

まず見積もり段階で揉めだしましたが、私のリフォーム予算を200万円とリフォーム会社に勝手に伝えた不動産屋の社長にあります。

 

当初400万円で売却希望で出ていた物件をリフォーム費用が200万円かかるから、物件は200万円でしか購入出来ないとの私の発言によりますが、これは売り主さんから安く購入する方便です。ブラフです。200万円もリフォームかければ利回りが取れるはずがない。

私のリフォーム予算を不動産会社が最終確認しなかった事が揉めはじめた最大の問題です。

 

さらにリフォーム会社の社長も言ってましたが、不動産屋の社長は謝罪が下手で自分から折れないので敵が多いとの事です。

彼はクリスチャンだからか真面目で融通が効かないのです。

 

確かに今回の件も彼があやまらないので、それが私の怒りを助長し私の反社的スピリットを起こしてしまいました。

行く道は行くしかない。ワシャどうなってもええから、たまとったるわ精神が湧き上がって来ました。

 

『けっこうあの不動産会社の社長オーナー様を怒らせて離れさせてしまうんですよね。試験の先生なので知識はスゴイんですが謝罪しないので、けど売買に関してはやり手ですよ、管理ももうちょっと真剣にやってもらえればいいんですが。

今回の件も私が彼の宅建の生徒であった為、生徒を守ろうとの意志が働いて強固な態度に出たのでは?

それと飲みすぎて女性に承認欲求を求め過ぎるところを直して貰えればよいんですが』

 

等とレクサスの社内でリフォーム会社の社長の不動産会社社長に対する忌憚ない意見も聞き、あーだこーだ、酒は飲めるの飲めないの?等と言って意気投合しました。

 

生徒を守るって何、誰が攻めてんの?先ずは客を守れよとは思いましたが、雨降って地固まるで不動産会社の社長も悪い人じゃないから、今回の件は水に流し大目に見ましょう。安く物件を入手出来たのも不動産会社の彼の交渉のおかげですから

 

 

 

 


 

SUUMO最近閲覧した人 60人以上

三流外資系サラリーマン大家農民です。

 

リフォーム完了した築古115平米マンションのSUUMO最近閲覧人数が60人となりました。

 

70平米超えの物件は閲覧数がワンルーム等に比べ多いようですが、全く引き合いがありません(笑)

戸建て購入と比較し賃貸物件を見ているのでしょう。これだけの賃料払うのなら購入の方がいい等と

 

見られていますから焦らず、農民のお手伝いをしバイト代を入手するだけです。

のほほんと行きます。

 

 

 

 


 

行く道は行くしかない 悲しきヒットマン

三流外資系因縁つけチンピラです。

 

ついに行く道は行くしかない、悲しきヒットマンのDVDを買ってしまいました。

 

人間、DVDを買う道は買うしかないんじゃ

 

米国株も買う道は買うしかないんじゃ

 

三浦友和がカッコ良すぎますし、世界のキタノ映画のようにインチキではありません。実話感が凄い、流石は元山口組顧問弁護士でユーチューバーの山之内幸夫先生の原作。

非常にリアルにカッコ良い

 

グラサンが欲しいです

 

 

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いつものようにぼやき漫才 エラそうやろ伊達武将隊伊達政宗

息をするように因縁をつける三流外資人生幸朗です。

 

さて皆さん、いつものようにぼやき漫才で因縁をつけますが、私は社会に不満がある訳ではありません。納得いってないだけであり、記事中には暴力表現が多数含まれますがお許し下さいませ。

 

仙台中心部のアーケードを歩いていますと頭上から『そこのおぬし』との大音量が流れビクッとしました。

普段から和歌山弁の命令口調を聞き、命令される事に敏感になっているようです。

命令口調を聞くと胃が痛くなります。

 

よくよく聞いて見ると下記の内容がアナウンスで流れています。

 

我こそは、奥州・仙台おもてなし集団伊達武将隊、伊達政宗じゃ!

ワシからアーケードを歩く皆々へ、大事な知らせがある。 路上における客引き・スカウト行為は犯罪じゃ!今すぐ辞めよ!

 

そこのお主!お主に呼び掛けておる。 通行人の皆々も、こういった行為には絶対に耳を傾けてはならぬ! 皆、良いか!誰もが安全・安心に過ごせる街を共に作って参るのじゃ!

 

以上、仙台市中心部商店街活性化協議会・仙台中央警察署・仙台市そしてワシ、伊達政宗からの知らせであった

 

さてこのアナウンスを聞き、なんでワシラ日本国の主権者が伊達武将隊伊達政宗とか言うやつから、大声でエラそうに皆々とか皆良いかとか言われて命令口調で命令されないかんのじゃ、皆々というのは敬語なんか?見下してんのと違うんか?なんじゃその上から目線は?

 

奥州・仙台おもてなし集団伊達武将隊、伊達政宗とかいうやつは仙台中央警察署、仙台市と並ぶくらいの公権力の持ち主なんか?

そもそもそいつインチキやろ

 

なんでそんなインチキ伊達政宗にワシラ命令されてビクッとならないかんのじゃ?

 

何が共に作って参るのじゃ! じゃ?ナメとんのか?

じゃ〜じゃ〜言うんは岡山県人と関西人だけでええんじゃ

 

宮城の人間はおとなしゅうに

 

路上における客引き・スカウト行為は犯罪だっちゃ〜

誰もが安全・安心に過ごせる街を共に作ってけさい〜

Ohバンデヤンス〜

 

とか言うとかんかい、そっちのほうがマイルドでエエやろ好感持てるわ

 

そもそもワシラ紀州の人間が奥州伊達政宗にエラそうに言われる筋なんかあらへんし、和歌山で徳川吉宗じゃから言うこと聞けとか聞いた事無いわ

 

はき違えんのもええ加減にせえよインチキ伊達政宗が、そもそもお前らの仕事は観光PRやろアーケードの安全安心は警察権力に任せろよなんでそんなアナウンスしてんねん。

そもそもがなんで伊達と関係ない他府県のもんに命令しとんねん。歩いとる人間の中には島津や毛利の人間もおるやろ、何が皆じゃこら、伊達が天下統一しとらんやろ、天皇陛下のつもりかこら、ナニコラタココラコラコラコラ

いつまでも伊達伊達伊達伊達言いやがって、伊達の所有権の県や市じゃないねんぞ、和歌山で徳川徳川松下松下ばっかり言うとったら暴動起きるわ

 

伊達武将隊 wikipediaより

名古屋おもてなし武将隊を参考にした武将隊として仙台市観光交流課によって企画され、2010年7月1日に結成、同年8月1日の初出陣で活動を開始。仙台城跡(青葉城跡)での観光案内や、殺陣・演武の披露のほか、記念撮影などで観光客のおもてなしを行なう。また、全国各地のイベントに参加するなどして仙台・宮城観光のPR活動も行なっている。

 

しかも名古屋のパクリやないかどないなっとんねん。通行人に命令せんとしっかりおもてなししろや

 

But I like miyagi prefecture and sendai city and sato munenantoka aobajyo koiuta very much.

Oh bandeyanth〜