三流外資系サラリーマン大家のブログ

不動産、金融商品、三流サラリーマンの悲哀

岸田のカネ入って来た

三流外資系サラリーマン大家障害者です。

 

貧乏人向け緊急支援金の10万円ですが昨日入金されました。

 

岸田サマサマやがな、もっと頑張って貧乏人で障害者にカネ配ってくれ

 

という事でこのおカネで7月末の固定資産税を収めます。

ほぼほぼ全てが無くなる算段です。笑

 

マジで固定資産税も上がっているので、資産持ちの年金生活者にはキツイでしょう。

 

ひとまず足が動かず働けないワタシにはこのおカネはありがたい限りである。

病院で最終判断が出る9月20日までの時間稼ぎにはなります。それまでに神経が少しでも復活して欲しいけど

 

 

 

 


 

東北大と慶應 見栄え

三流外資系サラリーマン大家障害者です。

 

ここ7か月ニートの為に平日にクルマで東北大川内キャンパス周辺を良く通ります。

サラリーマンをしていたので、平日に東北大学生を見る事がありませんでした。

 

久しぶりにみると、昔より覇気がないし、なんだかひ弱で申し訳ないがガチでキタナイというか清潔感がない。一方でガリ勉っぽさは増強している。勉強しかしていないような感じ。

 

一応OBなのですが、昔はそこまで小汚くなかったような感じもするし、ガリ勉っぽさもなかった気がします。

勉強のセンスがないから東北大にしかたなく来たって感じ。

 

こんだけ小汚かったら面接で落とされるし、社内社外営業出来ないのでエライさんへの男芸者もでけへんぞ。

 

経済学部のキャンパス周辺じゃないので一概には言えませんが、勉強だけじゃ足りなくてモテ要素も必須でっせ。もっと身なりに気をつけなきゃ駄目だわ

 

そりゃあこれ見たら慶應と東北大なら慶應だわ、陰キャでキタナイのはビジネス社会じゃ勝てない。見栄えも3割は必要やで。

 

という事で後日経済学部周辺を通ると少しはシュッとしている。そりゃ首都圏からも流れてきているからちょっとはシュッとしてもらわないといかん。

 

慶應みたいなキラキラ感ではないけれど、東北大経済学部には碑文谷一家の熊谷総長みたいな覇気がないとイカン

 

マアマアそこまでポンコツじゃなくてヨカッタ

 

 

 

 

 

 

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左足に筋肉ついて来た

三流外資系サラリーマン大家障害者です。

 

2から3日前は左足が棒みたいで親指以外に力が入らなかったのですが、今日ふくらはぎをみると筋肉がついて来ています。

 

足の指も上下し始めて来ました。

 

今までは左足が皮だけだったのに、筋肉があります。

 

2から3日で目に見えて筋肉が復帰

人体って凄いな笑

 

切開傷を庇わずに歩くから筋肉がついて来たのであろうか?

 

しかし筋肉はついてきても左足の足裏、足指の神経は4割死んでるような、足指が上に曲がらない。

左足のリハビリで治るものか?

あらためての身体への被害がすごい

 

 

 


 

店舗物件 売り主がごねて来た

三流外資系サラリーマン大家障害者です。

 

90万円で広告が出ていた路面店舗物件

内見者多数のところ内部ノールックで買付を出していたところ、売り主さんが、

 

『売りの値段が安すぎるから仲介手数料は一切払わない』

 

とごねているようです。

仲介業者の情報によると宮城県民で郡部のトウホグの高齢の売り主さんらしい

 

 

イヤイヤあんた、値段が安すぎるて、売り値決めたの売り主のアンタやがな、

仲介手数料払いたくないってそんなら仲介業者に申し込むなや、

不動産会社から送られた媒介契約の資料も無くしたとか言ってるらしいし、

鍵を自分で紛失して内見の為に部屋にも入れないし

資産管理する気ゼロやのに、最終的になったら5万10万が惜しくなってゴネるってマジでクソクズやがな

 

ということで、買い主側としては広告通りの金額満額でさらに、買付一番手で出しており、ネットの広告もすでにおろしてもらっています。

さらに仲介手数料も満額でなんなら売り主分も検討すると言ってるのに、これで売らないとかなったら

『過大広告で保証協会に相談する』

と釘を刺しておきました。

 

マアマア値段が高くなろうが低くなろうが高々10〜20万円です。

130万円で仙台の路面店舗（内法16平米、ベランダ下10平米）が抑えられりゃ勝ちやろ

 

トウホグの老人はマジで変なところでごねてくる、しかしこれからこんな売りが日本全国で増えてくるハズ

特に郡部の売り主さんはアタマがひっぱらぱーなので無茶苦茶な値段で売り値を出す機会が多い

そこが攻めどころやな

都市部物件の郡部の老人保有

 

あと売り主がゴネる要因はこの7月からの仲介手数料の上限の改定

800万円以下の空き家は仲介手数料がそれぞれ（売り主、買い主）から33万円取れる

仲介会社は物件が安くても片手で33万円取れるので物件を値下げさせようとする。

売り主は媒介申し込み時に仲介手数料が33万円と説明されているが、物件売却なんか初めてでそんな説明聞いてるはずがない。

それで具体的な売却時に物件90万円から仲介手数料33万円が差っ引かれます。

と仲介会社から言われてイヤイヤアホかそんなん手数料払ったら何も残らないとなるわけです。

 

なんにせよ灘高卒開成卒の政治家と官僚が作った空き家物件流通促進の為の仲介手数料上限の改定はアホやで。

 

アホな法律に則って試験出してる宅建もアホやで。

残念ながら、どーでもよいアホな世界でアホと折り合いつけて行きながら、利益を掠めとって生きて行くのがワテラアホウな人間やで

 

なんで賢い官僚なのに変な法改正をするのかな?業界団体圧力とかかな?

そういう観点からどーもこーもしようのない法をみるのも面白い。

何が正しい間違いもないタダのゼニ掠め取りゲームでありゲームに勝ったからどうだということもない。

知識や知恵が増えて行き、地理に詳しくなって行くだけである。地元がめちゃくちゃ増える笑

 

 


 

脊柱菅狭窄症 左足神経回復せず

三流外資系サラリーマン大家障害者です。

脊柱菅狭窄症開窓術の手術をして1月半

 

まだまだ背中の傷跡は痛み、それ以上に左足の神経が回復して来ません。

 

筋肉の回復と共に少しは足の指も動くようになりましたが、足首に力が入らずダランとしています。そのため左足のスリッパがまともにはけません。

 

時間が経過すれば少しは回復するのであろうか?

なんにせよ大手術であり、障害の残る大事となってしまった。

 

全ての原因は幼少期から厭味ったらしく言われて来た

『そんなえ痛いんやったら医者行けよ（この役立たずが痛い痛い言いやがって）』

のせいで医者に行けなかった事である。

 

身内に不具者にされたわけである。

 

まあこの海賊よりはマシであると思わねばならない、ワタシはまだ足指もあれば両目もある。足が義足で片目がない海賊はマジでツライと思うわ、船への乗り降りが難しいし揺れもキツイで。

障害がある人への共感がすごくなった。笑

 

 


 

宅建 自分の重説をみてみた こんなもん実務者試験やないか

三流外資系サラリーマン大家障害者です。

 

一応宅建の勉強をしているので重説の確認で気になる事があったので、自分の物件の重説と契約書をじっくりとみてみました。

 

ぶっちゃけ宅建試験に出る細かいところが実務では日常的に記入し作成しなければいけません。損害賠償や違約金、ローンのややこしい記載も実務やってりゃ誰でも分かります。

こんなもん実務者用の試験であって宅建持ってるから賢いとかの判断には全くなりません。アホかって感じ

 

田植え機のpe-2は何条植えでしょうか?320Ｄは何ｔでしょうか?EF224VPS6Mは何馬力でロータリー幅はいくらでしょうか?

春起こしの時期は5月であるこれは正しいか?

PTOを略さず正式名称で答えよ

と聞かれてるようなもんやないか!

 

ワシは今後も重説は聞く立場でアイツラが説明する立場なので、なんでこんなもん勉強せんとアカンのか自問自答してしまいます笑

 

あと不動産屋で実務をやってて取れない人はちょっとピンコツのような気もします。

だって労働時間中が全部勉強やないか笑

 

宅建の位置づけがよく分かって来るわ

実務で使う必要がナイ人は取る意味がほぼほぼ無いと思います、周りでも取って零細不動産屋に就職しても営業出来ないのでクビの人とかが多いので。

 

枝葉末節の小学生でも解ける内容のクソ暗記とひっかけ

小学生のテスト範囲を膨大にした感じの暗記型実務試験なのでこんなもの合格したから賢いというわけでもありません。

 

英語や中国語、まだ中小企業診断士等をやった方が良いとあらためて思う

合格出来るだけの実力がつけばつくほどクソ試験の木端役人向けの資格である。

 

たかだか零細企業やクソボケ市役所に勤めるだけの資格、アホでも実務やってりゃ解ける資格をアホみたいにユーチューブで何点取りましたとか報告して騒いでバカじゃなかろうか

マジで宅建を勉強して時間の無駄だったが公務員はクソボケ法律にしばられて働かなきゃならないので大変であるという事がよく分かりました。

そりゃ法律に則り低賃金で一生リスクとらないで働いてくれって感じだわ

 

 

 

 


 

腰の切開傷が急に痛い

三流外資系サラリーマン大家障害者です。

 

手術して一月半が経過

本日急に背中の切開傷の内部がズキンズキンして来ました。

この1週間痛みなかったのに

 

気圧の影響なのか、コルセットを外して少し動いてしまったからか何か原因は分かりませんがクソほど痛い

 

やはり手術後3か月はコルセットして安静というのは事実です。

退院はしましたがずっと寝たきりのようなもの（寝たきりは言い過ぎだけど）

 

明日は痛みが治まる事を願います笑

 

もうすぐ無職で7か月経過

脊柱菅狭窄症で手術するとやっぱ社会復帰は無理そうです。

手術というか脊柱菅狭窄症になって4箇所手術する時点でもうアウトレイジ笑

 

 

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