三流外資系サラリーマン大家のブログ

不動産、金融商品、三流サラリーマンの悲哀

販売会社のお仕事

三流外資系サラリーマン大家です。


販売会社の営業企画系お仕事を
新卒ヤソマー時代から20年以上
やっております。

 

営業マンをとりまとめて
売って来させるお仕事です。

業務は以下のようなもの


・売上進捗の確認
・訪問の促進
・お客様所有機の確認
・提案価格の決定
・営業マンへの教育


毎月のように会議体を持ち
高給とりの管理職が
あーでもないこーでもないと
議論を重ねていますが

やっていることは新卒時代の
営業企画と何一つ変わっていません。

 

基本やるべきことは決まっているので
劇的に販売手法が変わる訳ではありません。

 

今まで手書きで訪問管理していたものが
デジタルに変わっただけであり
それを変えたところで根本的な
解決にはなっていません。

 


収穫逓減というかこの20年全く
仕事自体が成長していません

 

文系大卒で大企業に入っても
基本はこのようなものであり、
劇的に何かを変えることは不可能です。

 

しかしながら現状を大きく変えずに
日々労働する事こそが資本主義の
中では必要です。

 

結論の出ない長い会議や議論から
生み出される残業代や給与が
経済を回しているんだなと
つくづくと実感しながら
他部門の不毛な会話を
聞いております。

 

P☆HARA部長が一番まともなんじゃないですか?

三流外資系サラリーマン大家です。

 

会社の近くに座っている人から
このように声をかけられました。

 

『三流さんの部の中で一番安定的なのが
 部長じゃないですか?
 レーダーチャートが安定していますよ。

 失礼ですけど三流さんを筆頭に
 他の部員はレーダーチャートが
 はっちゃけすぎていますよ

 イメージでいえば上限値を
 飛び抜けている項目もあれば
 大きくマイナスになっている項目
 もある。
 
 極端すぎますよ(笑)』

 

なるほど私を含めメチャクチャな人が
多いです。個性が強すぎます。


並大抵ではいう事を聞きません。
いう事を聞かす為にパワハラという
手口に出たのかも知れません。


結局はP☆HARAばかりが
悪いわけではなく
サラリーマンとしての
レーダーチャートが
はっちゃけすぎていた
我々が悪かったのかもしれません。


サラリーマン道にもとり
5年間仕事を手抜きし、
自分の資産管理にばかり
かまけるような奴は
パワハラされても仕方ない(笑)

 

 

 

洗濯機置き場なしワンルーム購入 マンションドミナント戦略

三流外資系サラリーマン大家です。

 

先般不動産会社社長に接待を
受けていましたが、物件購入の
内見終わりに誘われたものでした。

 

実のところ本命は会食ではなく、
物件の購入でした。


現在2室保有しているマンションで
販売物件が出たため指値を入れました。

 

480万円のところを390万円に

大幅指値

 

理由は洗濯機置き場がない事と

3点ユニットバスだからです。


通るか通らないかギリギリだなと
思っていましたが、売主様に快く
了承貰いました。


売主様は関東在住なので、
仙台の物件を手放したかったようです。
契約等も関東で行います。

 

土曜日に内見、
月曜日 朝一買付
月曜日 午後一で契約
と超スピード契約となりました。

 

同一マンション3室の内
2室が東京在住の方からの購入です。


これで3室を入手しました、
同一マンションドミナント戦略
実施してみたいと思います。

 

買えたのも身体が震えながらでも
サラリーマンを継続したおかげです。

 

一等地にあるマンションなので

まずは買えて良かった良かった


想定利回り等は下記のイメージです。

これ位で複利でまわせば私的にはOK

学生に貸せば学術振興という

社会貢献にもなるし大義名分も立ちます。

 

 

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仙台近所の喫茶店 アロマブルカフェTLY

三流外資系サラリーマン大家です

仙台の近所に喫茶店があります
食事メニューが豊富でこだわりまくっています。
週末常連なのでサービスをしてくれます。
この前は山形上ノ山のぶどうをもらいました。

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サンドイッチは自家製ベーコンとポテトサラダをこだわりのパンで挟んでいます。

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スープはサンドイッチセットにしかつかないらしいのですが絶品の美味しさ
これだけでも飲んでいたい(笑)

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メニューに載っていない料理、肉豆腐も材料があるときだけ出してもらえます。
出汁の味、野菜の美味しさが際立ちます。
これはウマイ

カフェなのにこの土鍋具合い半端じゃありません。けど雰囲気にマッチしています。(笑)

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仙台町中にはいろんな喫茶店があります。
退職後余裕が出たら色々廻りたいものです。



仙台柳町通り フランス料理 スリジエ

三流外資系サラリーマン大家です。

今日は不動産会社社長の接待で仙台柳町通りにあるフランス料理店スリジエに行ってきました。

苦節ウン十年接待を受ける立場になりました(笑)

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接待なので遠慮してあまり注文しませんでしたが、雰囲気最高、ワインも料理も小洒落ていました。

オッサン二人でくる店では無いなとも思いましたが軽い居酒屋感覚でもこれそうです(笑)

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特にチーズは絶品でした、チーズとワインだけでも楽しめます。

零細大家業を続けていると有形無形のメリットが出て来ますね(笑)



2021 日本株 米国株 一部利確

三流外資系サラリーマン大家です。

 

岸田ショックから日本株

回復基調であり米国株も

戻してきました。

 

このタイミングで現金を

使う必要が出てきたために

かなりの部分を利確しました。

 

約200万円のキャッシュを

つくれました。

 

この機会に米国株式はスイングを主体に

切り替えました。

高配当株は行わず、3倍投機商品を

メインに据えます。

 

高配当株の安定した役割は

不動産及びREITに担わせ

もっぱら株は投機およびスイング

の用途として使用します。

 

 

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本社管理職全てをPHARA気味で指導 

三流外資系サラリーマン大家です。


ただでさえ雰囲気の良くないわが社ですが
TOPのPHARAが激増してまいりました。

 

われらがPHARA部長も2か月前までは
TOPと仲良しだったのですが、今はPHARAを
受ける側になっております。

本社の管理職全員をPHARAし始めました。

 

手のひら返しが半端じゃない
100%サイコパスです。

 

会社の為と言いながら土日を潰し
夜は24時迄仕事をしてTOPの為にと
ゴマをすっても
結局はPHARAで怒鳴られる
うつ病寸前まで追い込まれる


ひとりのオッサンに人生を左右される状況に
身を置いていた人たちが悪いのですが、
組織の為と一生懸命に働いていた
管理職の皆様は少し不憫でもあります。


PHARAはPHARAを呼び負の連鎖となります。

 

会社組織を維持するのも難しければ
サラリーマンを続けるのも難しいです。

辞める人間ではありますが、
残る人は前途多難だなと
あらためて思ってしまいます。


何が悪くてこうなったのだろうか??

ぶっちゃけ私は知ったこっちゃないですが

 

なにがしたいんだこらー

会社をめちゃめちゃにしてコラー

 

なにこらたここら論争です