三流外資系サラリーマン大家のブログ

不動産、金融商品、三流サラリーマンの悲哀

不動産関連様々な事

和歌山 農園 開拓の為地籍確認

三流外資系サラリーマン大家です。GWに突入しました。 和歌山に帰省し農園の開拓です。まずは今後開拓すべき現在荒らした畑を確認市役所に行き地籍調査の資料を取り寄せ、敷地確認の為、杭を確認します。杭で確認したところ4600平米と1200平米の2つの地番…

仙台物件 地震保険対象

三流外資系サラリーマン大家です。 仙台の自宅マンションは東京海上日動で地震保険に加入していたのですが 2月13日に発生した福島県沖地震で一部損壊に認定されました。 保険対象金額の5%が支払われます。クサレ築古47年マンションなので建物分150…

鹿児島で不動産投資?

三流外資系サラリーマン大家です『俺定年になるから!』とメッセージを頂きました。 私が20代の頃鹿児島のヤ○マーで一緒に仕事をしていた部長です。かれこれ20年経ちましたが、連絡を頂きました。非常にありがたいものです。鹿児島時代の若き私は、農業事業に…

京都市中京区 三軒長屋真ん中 売れた

三流外資系サラリーマン大家です。 急遽出てきた京都市中京区の 売却に出していた祖父の家及び土地ですが コロナ下ではありますが 無事に販売が決まりました。 平米80万円の公示地価より 少し高い金額での販売となりました。 平米数は50平米ですので 4…

物置スペース賃貸の要望来た

三流外資系サラリーマン大家です物件の管理を任せている会社の社長より電話がありました。リフォームをしたいので家財道具を一時的に避難させたいお客様がいるようです。私の自宅には空いているスペースがあるのでそこに置かせてもらえないかとのことです。…

大家業 2月地震のお詫びと契約更新のお礼

三流外資系サラリーマン大家です。 2月に東北で起こった地震で 保有マンションで都市ガスが自動停止に なりました。 あいにく日曜日の為、管理人さんも休みで 入居者様には1日ガスのでない日を過ごして もらいました。 そのお詫びともう一室の入居者様が2…

和歌山 物件探し

三流外資系サラリーマン大家です。お正月の帰省中に和歌山で戸建て物件がありましたので見て来ました。土地 219平米 建物平屋 110平米 築 54年中核病院 徒歩3分 和歌山線 駅 徒歩 8分 駐車2台可能価格 400万円病院にも近く、農業事業の昼休み場としても活用…

東京 西新宿 散歩兼物件探索

三流外資系サラリーマン大家です新年初めて記事を書きました。 冬休み期間なので、町並みの確認と物件探索の為に年末に西新宿を散策して来ました。西新宿は都庁のような高層ビルが林立しているだけかと思いきや 昭和40年台を思わせる住宅街がまだ残っており…

東京 社宅探し 築36年 28平米

三流外資系サラリーマン大家です。本社へ転勤の為東京へ借り上げ社宅を探しに行きました。丸ノ内線の駅から徒歩5分~10分圏内で月10万円以下で探したのですが、安っぽい賃貸用マンションしかありません。10万円を越えてくれば、ちょっとはましな物件が出てき…

戸建て大家仲間 訪問

三流外資系サラリーマン大家です私が転勤になり、買った自宅にはバルコニーがないのでスタッドレスタイヤとホイール(アウディ S3用)を友人の戸建て大家さんの敷地に置かせてもらう事になりました。自宅の隣地で戸建て大家をされています。 仙台中心部から車…

マンション管理組合 監査担当理事になる

三流外資系サラリーマン大家です。先般購入した自宅の郵便受けにお手紙が入っておりました。同じ階に住む管理組合の会計理事の方からのお手紙で、美文で私の監査担当理事への就任要請が書かれていました。半端じゃないほどの拡張高い文章と文章への気持ちの…

管理会社 ガメツイ 切るか?

三流外資系サラリーマン大家です。月極駐車場を契約したいと思っており、賃貸物件を3件任せている管理会社に稼がせてあげようと思い自分で月極め契約を行えるのですが、あえてその不動産会社を通し契約しました。管理会社が間に入るので事務手数料、仲介手数…

仙台市 自宅購入 契約 昭和築古

三流外資系サラリーマン大家です。先般物件見学をしていました仙台市米ヶ袋の物件ですが、指し値が通りましたので購入、契約となり手付金を支払いました。指し値は約50万円で450万円での購入となりました。 売主様は元銀行員の上品な奥様であり、バブルの薫…

仙台 自宅購入 検討

三流外資系サラリーマン大家です。ほぼ12月1日付で東京への異動は確定なので、仙台での拠点を構築すべくマンション購入を検討しています。都合よく500万円弱の中古マンションが出て来ました。価格490万円築47年 自主管理 給水管 ライニング実施済 占有部分 …

新築ワンルームマンション 電話勧誘 強引

三流外資系サラリーマン大家です。 東京都内新築ワンルームマンションの資料が届いてから、しばらくしてマンション投資会社から電話連絡が来ました。『資料ご覧になられましたか?』『見ましたが、高すぎて手が出ません。購入出来ませんので結構です』『銀行…

東京新築ワンルームマンション 資料取り寄せてみた

三流外資系サラリーマン大家です。仕事中に新築ワンルームマンションの勧誘電話が来ました。 東京都内のワンルームマンションのようです。仕事中であったので忙しいのでテキトーに話を聞いておりました。私は最終的には都内(上野近辺)で物件を持ちたいという…

物件見学 ドタキャン 待ち合わせ1時間前

三流外資系サラリーマン大家です。本日は午前中に内見の予定でした。 物件のスペックは以下の通りです。築50年 55平米 7階建 仙台駅徒歩15分 地下鉄青葉通一番町駅徒歩6分 物件価格 550万円 自主管理物件 管理費積立金 月23千円昨日外観を見て来たのですが、…

給料日 月2回

三流外資系サラリーマン大家です。日々日々しがないポンコツ毎日怒られ、学歴高いけど使えねー無能扱い三流サラリーマン生活を過ごしています。まさにこのような状況では毎日楽しみがありませんが、唯一の楽しみは給料が銀行に振り込まれる日であります。 私…

不動産物件 紹介 激増

三流外資系サラリーマン大家です。最近は大家業は完全放置で何もやることがありません。何もせずとも管理会社から入金されます。 サラリーマン大家というよりサラリーマンニート状態です。さてそんなサラリーマンニートのところに立て続けに別々の不動産屋か…

物件見学 所有者さん手直ししまくり物件

三流外資系サラリーマン大家です。退職後の仙台での住居確保の為、物件を探しております。出来る限り格安物件が希望です(200万円程希望) 部下や契約社員が新築戸建てを購入し住んでいるのに、上司である課長は200万円の物件に住もうとしています。異次元の節…

久しぶりの物件見学

三流外資系サラリーマン大家です。久しぶりに不動産物件のお話です。狙っていたマンションで空き部屋が売りに出されました。 60平米、築43年、450万円だそうです。 どんな部屋か見たかったので速攻確認に行きました。キッチン トイレ お風呂 部屋 眺望 貸し…

散歩定着 仙台駅から藤崎経由で定禅寺通りまで

三流外資系サラリーマン大家です。コロナの自粛で散歩を始めて以降、隙があれば散歩しています。仙台駅に用事があり行きはバスで行って来たのですが、帰りは時間もあるので徒歩で帰る事にしました。仙台の駅前のアーケード街のクリスロードを通り、藤崎前に…

青葉通り アークホテル解体開始

三流外資系サラリーマン大家です。青葉通りにある旧アークホテルが解体開始されました。ホテルの営業が好調だったにもかかわらず耐震不足で閉館したということです。 敷地面積はかなりの広さです。おとなりにはプラウド仙台青葉通や検察庁があります。 正に…

築古マンション 共有部分 エントランス

三流外資系サラリーマン大家です。零細大家業は3物件とも入居頂いており、コロナの影響下でもフル稼働であります。 リモートワーク、リモート授業の関係もありお部屋での在宅が増えているものと思われます。私の物件は立地上、東北大学関係者の入居が多いの…

入居者様へプレゼント デコポン

三流外資系サラリーマン大家です。春になりデコポンの季節となって参りました。 私のマンションへの入居も約1年となりました。 今後も継続しご入居頂く為に入居御礼としてデコポン3kgを送付しました。ご不在ではなく、お受け取り頂いたようです。 お礼のメー…

仙台区分所有マンション 事務所兼自宅検討

三流外資系サラリーマン大家です。現在社宅に住んでいますので、会社を退職した際に住む場所が無くなってしまいます(泣)その為賃貸で借りるのではなく 『いっその事 買ってしまえ』 と思い、物件を確認に行きました。物件の費用は今のところ10%利益が出てい…

和歌山市内 物件確認 あーやるせない

三流外資系サラリーマン大家です。和歌山市内にとてつもなく安い物件がありましたので、町の雰囲気確認を行って来ました。和歌山市内の過去の繁華街ぶらくり丁にある物件です。40平米で激安区分マンションでした。ぶらくり丁入り口 30年前はまだましだったの…

京都物件確認2 京都御所

三流外資系サラリーマン大家です。京都の物件確認の続きです。売り出し中の祖父の物件近くの観光名所を巡ってみました。平安女学院 聖アグネス教会 徒歩6分 京都御苑 祖父の物件より徒歩6分 御苑内の広さが半端じゃありません。 途方もないです(笑) 御苑内案…

京都物件確認及び 二条城観光

三流外資系サラリーマン大家です。仙台から帰省し京都へ売却中の物件を確認に行って参りました。 関西に住んでいながら、京都市内をじっくりみてみるのは初なのです。とりあえず関西空港から『はるか』に乗って京都へ 片道約1時間半です。 微妙に遠い(笑) 地…

不労所得10万円 月別推移

三流外資系サラリーマン大家です。 本日は月別不労所得の推移についてです。 (18年4月~20年1月予定) 2018年4月にマンションを貸出し 区分所有1室とJリートで37.5千円を 稼ぐことから始まった不労所得ですが、 紆余曲折ありながら 2020年1月…