三流外資系サラリーマン大家のブログ

不動産、金融商品、三流サラリーマンの悲哀

2019-02-16から1日間の記事一覧

築45年マンションリフォーム 元採れるの?2給排水管やりかえについて

築45年マンションにおいて何が恐いかというと給排水管の劣化による下階への漏水です。 最悪漏水し家財に被害を与えた場合は家賃利回りでは保証しきれませんし、サラリーマン大家の場合はそれに対応する時間もありません。しかも私が買ったマンションは玄関横…

不労所得月15万円とサラリーマンへの疑念

私は現在外資系サラリーマンをしているのですが、オーナーが外資であると方向性が180度転換することがままあります。 しかも経営合理性なく、オーナーという名を借りた本国から派遣された木っ端役人どもの自己保身の為だけにです。 サラリーマンという職業は…

植木 ボックスウッドの出荷

私の実家では植木を5町歩(5ヘクタール)ほど生産しております。 昨日来、ボックスウッドの注文が入りました。 ここ仙台も最近は都市緑化の予算が少ないのか、街路樹もグランドカバープランツが多いです。 その為雑草に負けて植栽景観の悪いこと。残念無念です…

東北大薬学部への道

受験するわけではありませんが、理薬食堂に行きたいとふと思い立ち、近道をしてみました。 熊注意、無用のもの立ち入り厳禁ですが食堂に用があるので無用ではありません。 熊は出れば逃げるしかありません。 ただの近道かと思いきや雰囲気が凄くよいのです。…

築45年マンションリフォーム 元採れるの?1

18年9月に購入した賃貸用マンションのリフォーム箇所です。(築45年) 購入当初はあまりにもぼろすぎて、排水が臭すぎて現状使用は不能でした。 眺望だけよいマンションでした。 このようにクロスはカビでぼろぼろ フルリフォームして多額のお金を使って元が取…

不労所得月15万円目指しマンション購入

昨年9月にマンションオーナーで不労所得を目指し マンションを購入しました。 なんとか19年2月に入居付け出来ましたが、決まるまでひやひやものでした。 順を追って購入動機やリフォーム箇所等書いて行きます。

マンション大規模修繕 眺望日当たり悪化

眺望が非常に良いマンションを購入したのですが 購入後半年で大規模修繕 壁面塗装になりました 泣既に賃貸の入居者決まり、2月下旬から入居されるのですが、4ヶ月間辛抱してもらわなければなりません。お客様内覧時オーナー立ち会いで大規模修繕伝えているの…