久しぶりの物件見学

三流外資系サラリーマン大家です。

久しぶりに不動産物件のお話です。

狙っていたマンションで空き部屋が売りに出されました。
60平米、築43年、450万円だそうです。
どんな部屋か見たかったので速攻確認に行きました。

キッチン

トイレ

お風呂

部屋

眺望

貸し出し用にするためにはかなり手直し必要と考えます。
管理費、修繕積立金も高いのでパスですね。

下手に動かない方がよいです。
なかなか良い物件は出て来ません。無理に買う必要無しです。

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日本株 配当金入金 ６月単月不労所得 １６万突破

三流外資系サラリーマン大家です。

６月は日本株の配当金入金月です。

今月は５万１８４円の配当金がありました。

不動産、Jリートの分配金と合わせ

１６万３千円の不労所得です。

やったー！！

しかしながら、配当をもらうための

ガチホが果たしてよいものかどうか

疑わしくなってきました。

三倍投機商品や米国航空株の波乗りの方が

儲かる気も致します。

現物不動産とJリートを安定的な

キャッシュインマシーンとして構築し

株式は投機的な売買とするのも手段です。

いろいろ試してみましょう。

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コロナ第二波懸念 米国株一部売却

三流外資系サラリーマン大家です。

米国でコロナの感染が増加していることもあり

バイ＆アホールドをやめ

米国株は波乗りしていくことにしました。

（そのまま上がってしまえばしかたなし）

ということで

デルタ、AAL、機械株と

SPXLの一部を売却しました。

なにも買わなければよかったのですが

増えたキャッシュでDRNとFASを購入し

落ちるナイフをつかんでしまいました。

（かなり早かった）

結果含み益は５０００円となりました。

更に下げるようであれば様子見ながら

航空株、たばこ株、リートの買い増しを

狙おうかな？

適当が一番です。

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老眼の進行と頭痛 スマホ使いすぎ

三流外資系サラリーマン大家です。

仙台は梅雨寒となっており、最近は寒い位の日々が続いております。

この気候のせいか分かりませんが、目が痛くて、朝しばらくは目の前がボヤけて見えます。
老眼の進行かスマホの使い過ぎかと思うのですが良くない兆候です。

また今まで起きたことのなかった頭痛も発生しています。ブログをスマホで書くのもかなり影響があると思います。

なんにせよスマホの使い過ぎは良くないです。目を休ませなければ

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社内詐欺師 被害拡大中

三流外資系サラリーマン大家です。

売った装置がキャンセルとなり顛末書を日曜日に送ってきた社内詐欺師ですが、悪事はそれだけにとどまりませんでした。

お客様Ａに白紙の伝票を持って行き、会社印をつかせ、お客様の同意も無いのに出荷しました。

この装置は無料で別のお客様Bのところで使用されているようです。

お客様Aから入金が無いので督促したところ、この状況が判明しました。
お客様Aもなぜ請求書が来るのか分からなかったようです。

お客様Aは社内詐欺師と共謀の疑いがあるということで、わが社との取引が停止になっています。

どれだけ関係先に迷惑をかければ良いのでしょうか社内だけではなく、顧客、取引先を巻き込んだ大事件になっています。

担当者個人に目が行き届かない組織になったのも悪いですし、程度の低い社員を採用した会社も悪いです。

人は城、人は石垣と良くいったもので、人の行動や意思決定で組織が崩壊してしまいます。
今回は

詐欺師本人がポンコツ
ポンコツ詐欺師を採用した人事ががポンコツ
担当者をケアしなかった直属上司がポンコツ
ケアできない組織にした元社長がポンコツ
組織をそのままにしている現社長がポンコツ

結局だれも根本的によい組織にする意志がなかった為に招いた結果です。

当然ながら私もあと20ヶ月生き延びるだけですから、フリーライドのポンコツであることに間違いはございません。

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チノパン修理 ツギハギだらけ

三流外資系サラリーマン大家です。

三年間履き続け、穴が空き、裾が擦りきれ元部下には
『あなたは課長であり、お客様とも会うのですから穴が空き、裾の擦りきれたチノパンを履いていれば会社自体がおかしいと思われます。
あの会社の課長のズボン穴が空いて擦りきれていたよって、風説を流布されます』

と言われましたが、私は事実として穴空き、擦りきれチノパンを履いているので風説ではなく事実であり、更には穴空き、擦りきれのみではなく常時悪臭を放ち続けるチノパンです。
アナアキー度合いが違うのです。

しかしながら穴空きはさすがにマズイので、ツギハギと裾修理を行いました。

クリーニング屋の修理で直してもらいました。1本3千円会社辞めても植木の作業着としてつかえるでしょう。

あと数ヶ月このチノパンで生き延びます。

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散歩定着 仙台駅から藤崎経由で定禅寺通りまで

三流外資系サラリーマン大家です。

コロナの自粛で散歩を始めて以降、隙があれば散歩しています。

仙台駅に用事があり行きはバスで行って来たのですが、帰りは時間もあるので徒歩で帰る事にしました。

仙台の駅前のアーケード街のクリスロードを通り、藤崎前に到着です。途中時計屋さんに入りユリス・ナルダンを見たりブラブラしていましたが、駅前から20分程度で藤崎です。
地下鉄に乗る必要等なく初夏の梅雨の晴れ間だと暖かくてちょうどよい散歩です。

藤崎から私の物件までは徒歩5分であるため、私の物件は最高レベルの立地であることは間違いありません。
キャッシュの貯まり次第で第4号物件も狙いたいところです。
ユリス・ナルダン等見ている場合ではありません。(笑)

芭蕉の辻から北上し定禅寺通りに抜けましたが、青葉通りと広瀬通りの間には仙台で一二を争うお洒落なカフェスポットになっています。
このあたりも私の物件のアピールポイントになります。

散歩をする事により、運動できカロリーも消費出来ますし、物件のアピール情報も発見出来ます。
ブラタモリではありませんが、散歩による街中情報収集重要です。

お洒落なところに物件持ってるのだからユリス・ナルダン位買ってもバチはあたらないとも思いますが…

まだ身分不相応ですね(笑)

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