50万円　200平米　地下鉄から15分の土地 - 三流外資系サラリーマン大家のブログ

三流外資系サラリーマン大家農民です。

50万円　200平米　地下鉄15分の土地が売りに出されていました。

ポケットマネーで買えるし、農業事業の倉庫にでもつこたろと思っておりましたが、いつもの不動産会社から

『20メートル超の擁壁がありそこが孕んでいるようで、行政からの指導が入りそうです。手を出すべきではありません』

とのアドバイスが入りました。

人の部屋（賃貸物件）でラーメン食った後に寝ていたり、会食に連れて行けば一人で4本程ワインを空け大酩酊し、オーナーに大出費させる等のイカレポンチの不動産屋ですが、ダメなものの判断はきっちりしてくれます。

結構信頼出来るオトコです。

さらに私所有のマンションの別の部屋の内見もあったそうで、詳細情報を教えてくれました。

物件450万円、リフォーム400万円

賃料7万円

950万円の部屋を年84万円で賃貸予定

実質は51万円の手残り

稼働100%として5%位の利回りです。

勝つか負けるかは情報量と質です

エエ不動産屋と知り合いで良かった

ワイン位なんぼ飲ませても損は無い、それだけ情報に価値はある。