三流外資系サラリーマン大家のブログ

不動産、金融商品、三流サラリーマンの悲哀

物件見学 ドタキャン 待ち合わせ1時間前

三流外資系サラリーマン大家です。

本日は午前中に内見の予定でした。
物件のスペックは以下の通りです。

築50年
55平米
7階建
仙台駅徒歩15分
地下鉄青葉通一番町駅徒歩6分
物件価格 550万円
自主管理物件
管理費積立金 月23千円

昨日外観を見て来たのですが、外壁の大規模修繕は必要ではありそうですし、給水給湯管の水漏れも心配です。
あと何年もつか心配ですし、外観からでは月7万円オーバーの賃料はとれそうにありません。

しかしながら、この金額ですぐに買い手がつくというのも分かりました。
ある程度中身も見たかったのでおとり広告じゃねーの?と注意はしておきました。
ドタキャンとなりましたが、相場の勉強となりましたので良しとしましょう。


最近は決算タイミングか物件がちょこちょこと出て来ました。

米国株も日本株も最近は動いてませんので、様子見しながら不動産も両にらみで攻めていきたいと思います。