三流外資系サラリーマン大家農民です。
知り合いの不動産会社社長が1年半前に150万円で購入し、200万円のリフォームを施した、赤錆が出る築古45年、外壁雨漏り、居住戸数12戸、大規模修繕行えず区分所有マンションですが、月7万5千円で事務所契約となったようです。
悪い説明ばかり書きましたが、仙台駅から西側、中心部至近徒歩10分、地下鉄駅まで徒歩5分、専有面積55平米、徒歩2分で億ションのレーベンありというマンションです。
眺望や生活環境、住居面積は億ションであるレーベンと変わりありません。
違うのは外観、水回り設備、共有部分です。
たかがボロ物件、されどボロ物件、立地はゼニになるかならないかの大きなポイントです。
蓼食う虫も好き好き
どんな物件にも可能性はあります
|