見に行った土地 シミュレーション

三流外資系サラリーマンキチガイPSYCHO-PASSの息子です。

腰が痛いので農民作業出来ないので、余計に見に行った土地が気になる

仙台で200平米に擁壁、整地してなんぼ位かな200万円位かな?という事で業者にしれーっと聞いてみよう

勝手なシミュレーション

土地代200万＋擁壁、整地200万＋上モノ

この近くのマンション70平米の中古が1200万円

業者免許持っていたら原価1400万円を2000万円で販売のイメージかな?
賃貸の場合は月12万円×12ヶ月＝144万円、実質利回りは8%程

この土地は建蔽率50%容積率80%なので160平米の住宅が可能
公示地価は平米3万円

なおここは地元の人に言わせると墓山

けど最近の若い人や賃貸の人は関係ないでしょうからね～

おっぱっぴー小学校 算数ドリル [ 小島　よしお ] 価格：1,375円（税込、送料無料) (2023/9/4時点) 楽天で購入