三流外資系サラリーマン大家です。
本日自宅マンションの
臨時総会がありました。
理事でもある私は受付担当
お題は管理組合の自主管理を辞め
管理会社へ委託管理への移行の
議案承認です。
築古マンションは４７年経過しております。
当初は最新のセレブマンションであった為
上流階級の方が多く弁護士、大学教授
会社経営者がたくさん住んでいたため
若く専門知識も豊富であった為、
自主管理が可能でありました。
しかしながら寄る年波には抗えず
弁護士、大学教授も９０歳以上となりました。
現在の変化の激しいIT社会には失礼ながら
ついていけません。
ということで、９０％近い有効票で
委託管理へと議決されました。
管理費の上昇についての質問も出ましたが
築が古いため管理費を上昇させる必要が
あるという前向きな提案でありました。
ここまでスムーズに議決できるのであれば
排水管大規模修繕やゆくゆくの
マンション建て替えもスムーズに
行えそうな気がします。
また受付を行っていましたが、さすがは
ビンテージマンションであり
ご高齢の上品な皆様が出席されました。
普段顔を合わせないマンションですが
住人の雰囲気もわかり、不動産投資家と
しては大きな勉強になりました。
マンションの内部情報を手に入れられる
理事のお仕事は非常に役に立ちます。
委託管理となっても出来る範囲で
関わっていこう。
