続2 京都市中京区夷川通 相続事件

三流外資系サラリーマン大家です。

さて久しぶりに3月末に初めて会った叔父さん、叔母さんと私の母との京都市中京区の土地相続の案件です。
(京都御所迄徒歩5分、二条城迄徒歩3分の立地)

結局、母親の相続分は6分の１となり、持ち分の多い叔父さん、叔母さんの売却したいという要望に従い、我々も売却の方向で同意しました。

持ち分を保有し続けるという手段もあったのですが
50平米の6分の１で建蔽率80％、容積率300％ではただの嫌がらせにしかなりません(笑)

彼等は持ち分の12分の10を締める為、意思決定の主導権は彼等にあります、よって不動産屋の選定や売却価格もお任せです。

色々と数社回って、結局京都地元の不動産屋さんに公示地価を0.8で割り戻した数字で売却希望価格として媒介依頼を出すようです。
(仙台の不動産屋さんの言ってた価格位です)

さて世間一般では京都市内の路線価は今年も上がっておりますが、中国人を筆頭とした外国人の買いの力は今のところ弱いようで、地元の不動産屋ではなく三井不動産リアルティーに声をかけたところ公示地価での売却価格提案だったようです。(これはキツネとタヌキのばかしあいもあります。)

不動産ですので直ぐに動く訳ではありませんが、動かない間に中国の景気が上がって来ないかと期待致します。私に金が入ってくる訳じゃないけど(笑)

なんにせよ今後も色々続きそうですから宅建は勉強しておいて損なさそうです。(笑)
最近身の回りで相続案件が増えること増えること

過去記事はこちら

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東北大学資料館 展示室 魯迅 周樹人

三流外資系サラリーマン大家です。

本日は東北大学資料館の展示物紹介です。

2020年3月迄見れなくなりますのでレアな記事かもしれません、需要は全く無いでしょうが(笑)

第二高等学校精神の象徴

開学に於ける古河家祝辞

魯迅展示

中国近代文学の父と呼ばれる魯迅は仙台医学専門学校に最初の中国人留学生として入学したが、医学よりも文学が民族を救うと考え作家となりました。

展示室には下宿、文学への転換となった背景説明、藤野先生との交遊等日本語と中国語で展示されています。
私のマンション入居者お二人とも外国生まれの方です。魯迅先生の下宿のお話が身に染みます(笑)

仙台と魯迅(周 樹人)

下宿生活日本語
風景は良いのですが下宿は全く劣悪です(笑)

下宿生活中国語
下宿即大劣(笑)

医学学業について

文学への転換 日露戦争幻灯

藤野先生と魯迅

御真影保管金庫

という事で魯迅展示を中心とした、東北大学資料館の紹介でした。

真剣に見ると時間が無くなる展示ですので宜しければ足をお運び下さい。

戦前の記録を見ると皆が今以上に努力し、切磋琢磨し教養があったように思われます。

落ち着きと格式のある戦前の空気というのも良いものかもしれません。

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仙台駅 西口降車場にお迎え 道順ややこしい

三流外資系サラリーマン大家です。

最近やらなくてもよい仕事が増えて困っております。

その仕事はズバリ『送迎』です。

基本的にお客様や上司は

『新幹線で来てどこそこに行きたいので仙台駅で拾ってくれ』

等の依頼がわんさと来ます。

『ウザいから一人でレンタカーで行ってくれ』

と思いながらも断ってめんどくさくなってもダルいので言うことを聞いてやります。

特に仙台駅前の降車場は道順がややこしくウザいのであまり行ったことがありません。

そもそも駅前は駐車場代も高いし車で行くだけ損なのです。

仕事のため仕方ないので、また事故防止の為、事前準備として行って来ましたので、特に私の備忘録として注意事項を書いておきます。

(あくまで下記は2019年7月時点の車線です。
今後車線が変更になった場合、最新の交通ルールに則って下さい。)

【青葉通りから降車場に行く際】
1:仙台駅行きと書かれたレーンに乗る


指が写っておりましたすいません。

2:降車場、駐車場それぞれのレーンにのる
タクシーレーンに乗ってはダメ

【降車場を出て駅前通りに侵入する際】
3:左から3車線目の一般車直進レーン
もしくわ、4車線目の右折レーンに入る

【 注意】
1番左のレーンは降車場行き
2車線目のレーンはタクシー、バス専用レーン

無理、無謀な車線変更は事故のもとです。
ご注意下さい。

尚、運転事故は自己責任であり、本記事は責任を負いません。

仮説 サラリーマン嫌われものは出世する？

三流外資系サラリーマン大家です。

昨日は週末でもあり東京の課長が打ち合わせと称し来仙されました。

東京の課長は本社の籍ではなく我々と同じ東日本グループなのですが、関東地区と本社は距離的にも近いので本社と協力しあいながら仕事していると勝手に思っておりました。

私と西日本地区の課長は

『本社の特定の役職者の腐れヌルヌルしたやつは許さん』

と言うことで1年以上前から一致して協調行動をとっていたのですが、東京の課長は本心が読めないため情報疎通しておりませんでした。

さて大した用事もなく、打ち合わせという名前の会議が始まったのですが、東京の課長は序盤から本社の特定のヌルヌルした権力を一手に集中させる役職者の批判から切り出してきました。

会議と飲み会(別の課長1名、うちの課員2名参加)含め6時間以上本社に対して毒づいておりました。
(私以上に精神錯乱状態です(笑))

結局、関東と本社で仲良くやっているのではなく、いがみ合いお互いに批判を繰り返しているようでした。

という事で本社の中心的な役職者は全国から毛嫌いされていることが判明したのですが、何故嫌われているのかを分析してみました。

○意見がコロコロ変わる
○データ等を使い説明しているが、詳細を理解していない
○予算を一人で持とうとする。全国予算の一元化
(その上予算を上申しても使わせない)
○出来ない事をぶちあげそのあと何もしない
○上司にだけオベッカを使う
○土日も仕事をやれと豪語
○本社ということで偉そうに売上行かないとクソボロに罵倒する。けど予算は使わせない。
○頭が悪い
○サケばっか飲んでいる
○ウナギばっか食っている

という事で悪いところを列挙しましたが、上級統括職ですから出世しています。

私が思うに部長になれる、役員になれる人は頭がよく、論理構成力があり、人格者である等とは思いません。

役員になる大きな比率は運が占めると思いますが、下記の能力は必須だと思います。

○上司にだけオベッカを使う
=出世したいという意欲がある

○土日も仕事をやれと豪語
=仕事が趣味

○本社ということで偉そうに売上行かないとクソボロに罵倒する。
=ナチュラルボーン パワハラ
(生まれもってのパワハラ気質)

出世する要素の中に周囲から嫌われる要素が入っているのですから

『嫌われものは出世する』

が当てはまるのではないでしょうか？

下の本を読んで仮説検証してみたいものです。
出来れば会社の会議でも発表出来れば(笑)

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doda 電話カウンセリング

三流外資系サラリーマン大家です。

本日午前中にdodaの電話カウンセリングがあり要望を伝えました。

○激務とプレッシャーが凄いので体調を害している(歯茎がずっと炎症中)ので転職も検討している

○給与は年間500万円は欲しい

○ハードでない仕事がよい ブラックで給与安いのでは転職する意味がない

○勤務地は仙台限定

○現在勤務中の会社の給与が良いので転職時期は半年後位を希望

と頭の中がお花畑のような内容をカウンセラーの方に伝えました。

一先ず今の仕事をしていて即座に病院送りにされる
状況ではないのですが、保険の為にもカウンセラーからの求人提案を待ってみます。

というかカウンセリング後すぐ求人提案来ました。

なかなか私のお花畑の意向に沿った内容です。(笑)

受かるかどうかわかりませんが、利用して損なさそうです。

doda カウンセリング予約

転職活動連戦連敗三流外資系サラリーマン大家です。

色々と転職活動をし、さまざまな会社に申し込んでおりますが無残にも無慈悲にも面接までなかなかたどり着けません。(笑)

落とすのならシークレット求人メール寄越すなこのやろう、(笑)との思いもあります。

今日もある地方の野球団体に申し込んでいたらソッコーでお祈りメールが来ました。

そもそも野球団に入って何が出来んねん？というところもあるし、その田舎の球団好きでもないし、どんな選手がいるかも知らないのである意味良かったです。○北○天イー○○ス
(興味無く冷やかしなら申し込むな！とは言わないで下さい)

さすがにこのような進展しない状況を見かねてくれたのでしょうか？
dodaから無料カウンセリングの電話が来ました。
もっけの幸いという事で早速予約を入れましたが、カウンセリング者が多いようで電話カウンセリングとなりました。

一先ずどのような求人があるかを聞いて見るつもりです。

体調を考えて、もうのんびりと仕事したいので
スローに生きれる仕事がないか探します。

仙台 朝市 花祭り 外れなし

三流外資系サラリーマン大家です。

昨日は東京からお客様がこられましたので会食でした。

仙台駅近くの朝市にある花祭りで会食です。
新鮮で活きのよい料理がたくさんです。

(入り口が怪しく、値段もそれなりですが…)

料理、お酒、雰囲気外れではありませんので仙台駅近くで会食の際は花祭り試して下さい。

気仙沼カツオ

金華締めサバ 骨せんべい

石巻アジフライ

青森 長芋ワサビ漬

新じゃがポテトサラダ