おふくろ弁当亀岡店 塩唐揚げ弁当大盛

三流外資系サラリーマン大家です。

仙台市青葉区川内亀岡にあるおふくろ弁当亀岡店の紹介です。

東北大学川内キャンパスの側にあり学生アパートが立ち並ぶ亀岡にあります。
近くには奥の細道で松尾芭蕉と曽良が訪れた亀岡八幡があります。

さてこのおふくろ弁当亀岡店は学生の需要を元にしぶとく営業しております、私が学生の頃から営業しておりますのでかれこれ20年以上は優に営業しております。もはや老舗中の老舗です。

おふくろ弁当亀岡店は唐揚げ弁当が有名であり、唐揚げの量とご飯の量がボケなす野郎レベルであり、田舎モノの東北大生には正にピッタリのお弁当です。デフォルトでご飯の粒が包装紙にベッタリくっついており、その米粒を包装紙に顔を近づけムサボリ食うのが東北大クオリティです。
都会的洗練とは断絶しております。オシャレ企業へトンポク大生が就職出来ない理由がよく分かります。こんなの食ってりゃ入れるわけない。

とは言いながら味とコ・ス・パはサイコーでありまして、私は三流外資系サラリーマンでありながらも、ちょこちょこ食べに行っております。

三流企業ではありながら統括職となり、年収も不労所得もそれなりにもらい、複数物件の大家ではありますが、塩唐揚げ弁当大盛を注文し包装紙にこびりついたご飯粒を余すことなくムサボリ食っています。

このお店は唐揚げ弁当だけでも

1:普通唐揚げ弁当
2:塩唐揚げ弁当
3:わさび唐揚げ弁当
4:甘酢唐揚げ弁当

となぜだか分かりませんがバリエーション豊富でありますし、他の弁当もメニュー盛りだくさんです。私は学生の頃は鳥の唐揚げが食べられなかったので、ずーっと明太メンチカツ弁当を食べておりました。これも美味しかった記憶があります。

今にも潰れそうな店構えと、愛想が良いんだか悪いんだかよく分からない店員さん達(複数人います)と限りなくコ・ス・パが良く身体に悪そうな揚げ物中心のお弁当

愛すべきおふくろ弁当亀岡店の紹介でした。

www.kinokawaryokusan.work
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IWC マーク17 販売検討

三流外資系サラリーマン大家です。

固定資産取得税の支払いや後輩との会食費用の捻出等でキャッシュが逼迫しているので、不要品現金化プロジェクトの検討です。

今回はIWCマーク17です。

以下時計仕様

ケース直径： 41mm
ケース厚： 11mm
ムーブメント自動巻き： Cal.30110
パワーリザーブ： 42時間
防水性： 60m

カレンダー日付が独特であり、日付が3日表示されます、IWCマークシリーズの中でも珍しい表示タイプです。

購入以降時計が痛むため年に数回着ける程度であり、ここ最近は全く着けておりません。会社には着けていったことありません。という訳でベルトも含め美品です。

何の為に買った？というような品物です。
しかしその当時は時計大好きでIWC信奉者であり欲しかったのです。

現在色々なサイトを見ますと中古品で約30万円の値が付きます。
この時計を売却し固定資産取得税の支払いやJFE株やディアー株を買った方が後々良いような気がしますが、実際売るとなると躊躇してしまいます。

お金や資産には換わるのですが、大事なものが身の回りから無くなって行く感が凄いです。汗汗涙涙

売るかどうか本当に悩みます。お金には代えられないものがあるような気がして来ました。

IWC　IW326501　マークXVII　自動巻【中古】 価格：279800円（税込、送料別) (2019/9/5時点) 楽天で購入

固定資産取得税 支払 宮城県

三流外資系サラリーマン大家です。

不動産投資儲かるの？との記事を書いたばかりですが、不動産取得税の納入通知が来ました。
『もう少し払いは後かな？』と思っていたのですが思いの外早かったです。

因みに不動産取得税とは以下のような税金です。

三井不動産リアルティhpより引用

"売買・贈与で不動産を取得したとき、また新築・増築したときに都道府県が課税する地方税です。
不動産取得税の納税方法については、取得後6ヶ月〜１年半くらいの間に各都道府県から届く「納税通知書」を使用して金融機関で納付します。なお、納期は各都道府県により異なります。"

不動産を購入した時に払う税金で取得後半年後位に納付しなければならないものです。
(宮城県は購入後4ヶ月でした。)

参考ですが今回の私のケース(2019年9月)では

建物分
課税標準×3%

土地分
課税標準×1/2×3%

で約7万5千円の出費です。

入居者様が決まり喜んでおったのですが、広告費2ヶ月分、固定資産取得税納付とキャッシュアウトが続きます。

なかなか簡単にお金を儲けさせてはくれません(泣)
お金儲けは時の経過を待たねばなりません。

不動産投資儲かるの？ 収益確認 201908

三流外資系サラリーマン大家です。

３号物件が何とか決まり

月の不労所得も

１０万円以上となる予定です。

（リート、配当含む）

然し、入金されるまでが商売の為

累計損益を作成し確認です。

まだまだ金にはなっておりませんが

段取りは完成しましたので

あとは時間の経過と共に

月々入金されるのを待つのみです。

土日のメール攻撃に耐え

サラリーマンを継続して

更なるキャッシュインを目論もう。

仙台 青葉通 東昇飯店 半チャンラーメンセット

三流外資系サラリーマン大家です。

東昇飯店にはまっております。
クドイですが色々なメニューを紹介して行きます。

本日は半チャンラーメンセット 750円の紹介です。
ぶっちゃけた話私ラーメンがそんなに好きではありません。エビチリ定食が食べたかったのです。

しかしながらお店の食レポするためには、読者の皆様が好きそうなメニューを頼まねばなりません。(営業魂です)

という訳で、そこまで美味しくないだろう、『所詮ラーメンですよ拉麺。 闘将拉麺男ですよ』とたかをくくっておりました。

そうこうしてますと、出て参りました。半チャンラーメンセット。
先ずは半チャーハンからです。もはや半チャーハンではありません、量がチャーハンです。しかもウマイ。冷静にウマイ。

続いてラーメンが登場し、半チャンラーメンの完成です。実は私チャーシューが好きではないのです、しかしながら特大のチャーシューがのっております。

読者の皆様の為に味見をせねばと、チャーシューを箸でとってみますと、箸の感触がとんでもなく柔らかいです。ナンじゃこりゃと思いながら口に運ぶととろけるような食感で、更に肉の旨味とラーメンスープが絶妙にマッチしております。
麺とスープの相性も抜群ですが、スープ単品で注文しても良いぐらいスープがウマイ。

人それぞれ好みあるとは思いますが、ラーメンでここまで美味しいのは初めてです。
麺とチャーシューとスープしか入っていないのですが、スープのコクが素晴らしい。

最後迄スープを飲み干してしまいました。

一杯で千円以上取るお店も多い中、半チャーハンがついて750円
もはや行くしかありません。

今後も折に触れ記事にします。

東北大純銀製 ペンダント

三流外資系サラリーマン大家です。

不要品現金化プロジェクトです。

今回は大昔に買っていました、東北大純銀製ペンダントの紹介です。

スクールカラーの紫を基調とした純銀製の仕様の上品なデザインです。 学校のシンボルマークであるグローバル萩があしらわれております。
チェーンの長さ45センチ

しかし一般の方がこのペンダントを着けるシチュエーションがはたしてどこにあるのでしょうか？

大学シンボルマークと言うことを隠せば普通におしゃれな萩をイメージしたペンダントとしても使用可能です。

現在このペンダントを購入しようとしますと
4,104円(送料別途)とのことです。
しかも同窓生しか買えず受注生産です。

我が家には8本ものペンダントがあります。
リーマンショック時買った記憶が僅かながらあります。なぜこんなの買った？

疑問点は下記のようにいっぱいありますがさてこのポンコツペンダントどう処理しよう？

今更販売するとしても需要ある？
売ろうとしてもどこで売れる？
それとも年数持ってりゃもっと高くなる？

うーんめんどくさい品物です。

賃貸大家 広告費(AD) について

三流外資系サラリーマン大家です。

本日は不動産貸し出しに伴う不動産会社への広告費に関する話題です。

地方により差異はありますでしょうが、賃貸契約が締結されると不動産会社は借り主から仲介手数料がもらえ、大家からは広告料が手に入る仕組みとなっています。

広告料は月賃料の何ヵ月分などという契約で大家と不動産会社の間で決まります。

さすがに現在のネット社会においてSUUMOやアットホームへ広告を乗せずに客付けを行うのは自殺行為ですので、広告費は支払わなければなりません。
当然だと思います。

一方で物件の条件にもよるのですが数ヶ月も払う必要はどうなのかと思います。

私がこの前決めた3号物件のスペックですと

悪い点
○購入したままクリーニングなし
○購入したままクロス、カーペット張り替えなし
○大昔の一口コンロ
○馴染みのないガスエアコン
○三点ユニットバス
○洗濯パン付き洗濯機置き場なし
○変なハイアールのちっちゃい洗濯機有
○築40年

良い点
○仙台市内中心部 アクセス最高
○分譲賃貸 静粛性に優れる オートロック
○過去の高級分譲マンション
○26平米なのに賃料激安

冷静に考えてみますとこのスペックでは広告費を上積みしなくとも、ほったらかしでもそのうちに入居が決まるレベルです。

実際SUUMO等を見てこの物件が良いということで複数名の内見者が来ております。これは物件の力であり不動産屋の力ではありません。

更に内見時の好感度UPの為の装飾、器具説明は大家自ら実施してます、不動産屋は何もしてません。

一方で今回の契約においては一旦親御さんからキャンセルの連絡があったところを『少々お待ち下さい大家に掛け合います』と言い結局契約にこぎ着けたという経緯もあります。ここでポンコツ不動産屋ならば契約とりに行かないかもしれません。

また入居者様は理系の学生さんのようであり、大学院進学の事まで考えますと長期戦になりそうです。ポンコツ洗濯機とガスエアコンが心配で今後の管理も同一不動産屋なのでそこの面倒もしっかり見てもらいたいという気持ちもあります。

更に長期戦でありますから、不動産屋に潰れられても困ります。大家と不動産屋で共存共栄でいかねばなりません。不動産屋に金がなければ良い客も寄って来ません。

『金持ち喧嘩せず、カネは貰った方が立場が下になる』

以上の事を考慮し、今回の広告費は不動産屋の要望月数で決着です。

大家の経営判断ですね！お金もったいないですが
(暫くは缶詰と佐藤のご飯の日が続きます 泣)

契約が決まっても

礼金カット
賃料カット
広告費数ヶ月

儲かりませんわ 泣泣

不労所得でリタイアへの道は遠し (笑)

なにわともあれヤソマー魂『近江商人三方良し』の精神でいきましょう。

苦学生の応援、ひいては学術への貢献と捉えましょう。