三流外資系サラリーマン大家です。あらたな購入候補物件があるので、チャリンコでの移動時間等を計測するため、仙台市青葉区南部に行って来ました。地名では、一番町や北目町、五橋、土樋と言ったところです。 特に東北学院大の1～2年生が移転してくるので、…

三流外資系サラリーマン大家です。 東京都内新築ワンルームマンションの資料が届いてから、しばらくしてマンション投資会社から電話連絡が来ました。『資料ご覧になられましたか？』『見ましたが、高すぎて手が出ません。購入出来ませんので結構です』『銀行…

三流外資系サラリーマン大家です。分譲ワンルームタイプの区分所有が出ましたので見に行って参りました。仙台市向山 地下鉄駅まで徒歩11分 バス停まで徒歩1分 (20分おきに仙台駅行き有り)18平米 築29年 管理費 7000円 修繕積立金 5000円賃貸需要としては学生…

三流外資系サラリーマン大家です。 １８年８月に△１６０万円あった含み損が ２０年１０月に△３０万円へと縮小 とくに５５６３新日本電工がプラ転 あとは６２４６だけです。 株式投資をはじめクサレメンター（肉親）に 『これからはEV銘柄全力じゃ』 『このゲ…

三流外資系サラリーマン大家です。営業マンから電話がかかって来ました。『2020年1月に見積りを出した中古装置の買い取り価格が2020年10月と大きく変わっているとお客様が激怒です。課長謝りに来て下さい』『はっ？ コロナの影響で大幅に海外相場が下がって…

三流外資系サラリーマン大家です。 和歌山IR銘柄としてただの趣味で １０月初旬にサンシティー １３８３を 購入しました。 何も考えず、『底打ったやろ』との 個人判断でした。 そこからが三流投資家の面目躍如 本日まで毎日下落、暴落 損切り水準の２０％を…

三流外資系サラリーマン大家です。仕事中に新築ワンルームマンションの勧誘電話が来ました。 東京都内のワンルームマンションのようです。仕事中であったので忙しいのでテキトーに話を聞いておりました。私は最終的には都内(上野近辺)で物件を持ちたいという…

三流外資系サラリーマン大家です。 米国株はトータルで含み益をほぼ吐き出しました。 SPXL、FASは含み益ですが DRNがマイナスへと 後は高配当株軍団が大きな含み損です BTI、RDS、T、XOM 高配当株である為持ってりゃ回復するだろ との思いで損切りが出来ませ…

三流外資系サラリーマン大家です。イベント当日に社長と出身大学の話になったのであらためて東北大文系について考えてみました。 パワハラ部長が言わなくても良いのに、話のネタ振りをしたため私の出身大学の話になったのです。東北大文系は自分でも思います…

三流外資系サラリーマン大家です。本日は午前中に内見の予定でした。 物件のスペックは以下の通りです。築50年 55平米 7階建 仙台駅徒歩15分 地下鉄青葉通一番町駅徒歩6分 物件価格 550万円 自主管理物件 管理費積立金 月23千円昨日外観を見て来たのですが、…

三流外資系サラリーマン大家です。仙台地区でイベントを実施した為、販売会社の社長自ら発破をかけに来てくれました。社長が来るので落ち度があってはならんと、普段はめったに来ないパワハラ部長も来なくて良いのに前泊で来ました。 全くもって良い迷惑です…

三流外資系サラリーマン大家です。イベントがあるためパワハラ部長が仙台に来ております。 コロナの影響の為に実際会うのは約10ヶ月ぶりです。その間ずっと電話やハングアウトでパワハラでぶっ殺されていました。(笑)鬱陶しいことに会社からホテルまでの回送…

三流外資系サラリーマン大家です。日々日々しがないポンコツ毎日怒られ、学歴高いけど使えねー無能扱い三流サラリーマン生活を過ごしています。まさにこのような状況では毎日楽しみがありませんが、唯一の楽しみは給料が銀行に振り込まれる日であります。 私…

三流外資系サラリーマン大家です。香港株 1383サンシティーを購入しました。 サンシティーは世界的にカジノ運営を行っておりますが、コロナの影響で業績がだだ下がりのようです。そろそろかと思い購入しましたが、購入して1週間で10%の下落です。(泣)サンシ…

三流外資系サラリーマン大家です。私はマイナンバーカードを持っています。 不動産を購入する際、住民票と印鑑証明が必要になり、仙台ではマイナンバーカードを持っていないと窓口で受けとらなければなりません。サラリーマン大家ですので、そんな暇はないの…

三流外資系サラリーマン大家です。最近は大家業は完全放置で何もやることがありません。何もせずとも管理会社から入金されます。 サラリーマン大家というよりサラリーマンニート状態です。さてそんなサラリーマンニートのところに立て続けに別々の不動産屋か…

三流外資系サラリーマン大家です。日々のサラリーマンで受けた心の傷を癒す為に散歩に出かけました。物件近くの川内キャンパスをぶらぶら休日のキャンパスは誰もおらず 無機的な建築物の美しさが際立ちます。静寂の中、建築物と植物の造形美を見ることにより…

三流外資系サラリーマン大家です。 トランプがコロナにかかり米国株の暴落が 発生するかも？ ということで１０月５日近辺で SPXL ２０株 ５２．５＄、 FAS １３株 ３３．９＄ で一部利確を行いました。 しかしながら暴落はやってこず。 株価は上昇し続け SPX…

三流外資系サラリーマン大家です。 香港市場が落ち込んでいるとの ダン高橋情報により 以前より欲しかったサンシティーを購入 ０１３８３ 太陽城集団 買ったはいいが絶賛暴落中です(笑) １０％損切りルールを発動させるしかありません 一先ず様子見です。 い…

三流外資系サラリーマン大家です。 ２０年３月には１１１円をつけ 含み損△８００千円となり ２０１８年１月以来２年９カ月にわたり 一貫して含み損であった ５５６３ 新日本電工ですがお昼に一時 イーブンまで来ました。 終値ではまだ含み損ですが、黒字化ま…

三流外資系サラリーマン大家です。日々のサラリーマンのお仕事についてですが、最近は少し真面目に働いているのですが、何をしても結果を出しても感謝されません。(笑)計画を達成しても、そもそも低い計画だ、恥ずかしい計画だ等と非難されますし、従来と同…

三流外資系サラリーマン大家です。和歌山の裏山の栗がたくさん落ちて参りました。一本植わっているだけなのですがかなりイガグリが落ちて来ます。落ちてくる栗を集めるだけでこれだけになりました。 かなりの量になり直売所に持っていけば2000円弱で売れそう…

三流外資系サラリーマン大家です。 １０月２日にトランプがコロナ陽性となり 株価は大きく下げるかとおもいましたが １０月５日は日経も１．２３％上昇 ファンドラップも大きな被害なしでした。 逆にJリート、Gリート共に続伸しています。 SPXLを早めに利確…

三流外資系サラリーマン大家です。Go to travelキャンペーンの一環かイベントが行われていました。 仙台地下鉄東西線が出来てから大町西公園駅でのイベントが増えて来ました。本日は西公園と日本酒とのイベントです。 東北のお酒が中心ですが色んな日本酒の…

三流外資系サラリーマン大家です。 トランプがコロナ陽性となり 一時的な暴落の可能性が高まりましたので FASとSPXLを４０％弱売却しました。 今までのbuy&holdからこまめに売買を 繰り返す手法に転じました。 XOMとRDS Bも本来なら損切りするべきですが 個…

三流外資系サラリーマン大家です。 本日トランプがコロナ陽性となり アホかと言わんばかりに 日経は下げておりましたが ファンドラップはたいした変化も ございません グローバルリートが若干戻しているかな？ Ｊリートも少し買ってみようかと思わせる 金額…

三流外資系サラリーマン大家です。昨日は月末の損益会議でありました。 一応我が地区は損益計画を達成していたのですが、売上をあげる為の訪問回数や接触回数が伝統的にとてつもなく低いのです。計画は達成してもプロセス指標が悪いので、例のパワハラ部長に…

三流外資系サラリーマン大家です。私は転職を2回繰り返し、今の会社の親会社であるメーカーで採用され、子会社へのお手伝いで東北に来ました。そのまま月日がたち、親会社から子会社へ転籍、メーカーの先輩ほぼ全員首切りとなり子会社で守ってくれていた人が…

三流外資系サラリーマン大家です。和歌山の家の裏山に栗の木があるのですが、今年も実をつけました。常々消毒している甲斐がありました。早速落ちた栗を直売所で販売しております。 イガ付きで500円(笑) なんでも売れる世の中です。 裏山があるという生活も…

三流外資系サラリーマン大家です。1年半前に急に母親が相続人として名前が出て来た京都市中京区の土地(築100年以上の古家付き)ですがなかなか売れません。 50平米、約15坪と明治以来の雨漏りのする京都長屋ですが、二条城、京都御所、地下鉄最寄り駅にそれぞ…