三流外資系サラリーマン大家です。最近近所に大型のツルハドラッグが出来たので非常に重宝しております。 郊外にクルマで行く必要が無くなりガソリン代も節約出来ますし、在庫も豊富でお安いために佐藤のご飯やおしゃぶり昆布等も商品在庫が無くなる迄大人買…

三流外資系サラリーマン大家です。瑞鳳殿に行く途中に瑞鳳寺というお寺があります。 由来 庭園の綺麗なお寺です。 杉の剪定が綺麗で絶妙です。 拡大すると分かりますが毎年同じ所で剪定しています。 庭作り、樹形維持の剪定も高度な技術と職人の技量と勘が必…

三流外資系サラリーマン大家です。昨日10月5日に最近閲覧した人が10人になった我が物件ですが、1日経過しただけで閲覧20人(10月6日深夜)となりました。問い合わせ発生の目安としているのが20人なのでこれからの動きも随時観察し記録して行きます。○立地(仙台…

三流外資系サラリーマン大家です。仙台市の花壇や霊屋下(おたまやした)の物件情報を調べようとチャリンコでふらつきついでに瑞鳳殿に行ってみました。 通算12年仙台に住んでおりますが初めての瑞鳳殿です。瑞鳳殿とは伊達家のお墓？正式には以下です。"瑞鳳…

三流外資系サラリーマン大家です。退去予定(来月末)の入った部屋について、空室期間を短くするためにソッコーで不動産屋に広告を出してもらいました。広告を出してもらって2日後に閲覧者数が10人になりました。さてどれくらいの期間で閲覧者数が20人に届くか…

三流外資系サラリーマン大家です。 先般9月に3号物件への入居が決まり不労所得月10万円を達成し www.kinokawaryokusan.work www.kinokawaryokusan.work 『わーいわーい満室経営だー』と浮かれている一方『いやな予感がする、誰か退去する』と思っておりまし…

三流外資系サラリーマン大家です。 毎日のサラリーマン生活が楽しくないので 給料日迄の実働日数をカウントしています。 目標としている１月３０日迄実働７７日 （内有休残 ３３．５日 ４４日地獄を我慢すれば金になる） おもへば２月２０日の作成日より か…

三流外資系サラリーマン大家です。さて私の勤めている会社はとんでもなく三流でありますので不可思議な事が常に発生しております。本日は一貫性がない、試みてはすぐに投げ出してしまい中途半端なポンコツ制度ばかり残るという組織特性をご紹介します。わが…

三流外資系サラリーマン大家です。本日は仙台でも穴場のバーホライゾンに行って参りました。westinの26階にあります。 お客様もまばらでゆとりがありじっくりと時間を楽しめます。 生演奏が実施されている場合もあります。 仙台駅から東口方面の夜景 飲み物…

三流外資系サラリーマン大家です。経済学部卒業生の会ホームカミングデーに行って参りました。階段上の大講義室で行われます。 イカトンのような野郎には本当に勿体ないほどのきれいな講義室です。身分を弁えろ(笑) 東京建物代表取締役会長による新時代のビ…

三流外資系サラリーマン大家です。東北大のホームカミングデーに行って参りました。 会場の川内萩ホール近くに行きますと案内があります。あまりのショボさにどうなる事かと思いました(笑) だがしかし会場に行ってみますと結構な出し物があります。すずめ躍…

三流外資系サラリーマン大家です。 ＳＭＴＢファンドラップの ファンド別結果を纏めました。 （17年5月～19年9月） 国内株式セレクション（＋3千円） 17年5月 ：1314千円 19年9月 ：1317千円 高値 ：1506千円 安値 ：1143千円 外国株式セレクション（＋89千…

三流外資系サラリーマン大家です。 ＳＭＴＢファンドラップの推移をグラフ化しました。 途中で一部解約を数度実施しておりかつ 手数料も支払っていますので 厳密には数字異なりますが イメージとしてとらえてください。 【推移】 １７年５月に購入以降 １８…

三流外資系サラリーマン大家です。2019年9月1日より3号物件への入居が決まり満室経営となりました。 3部屋決まった事により純然たる手取り家賃収入が10万円をオーバー致しました。これにREITの月々分配金を加えますと約11万円の手取り不労所得となります。20…

三流外資系サラリーマン大家です。事業拡大の為柑橘を植えておりますが、だんだん実が大きくなって参りました。柑橘に関しては剪定も肥料も消毒も摘果も選別もはっきり言って私は良く分かっておりません(笑)幼少期に我が家にはミカン山がありましたが、コン…

三流外資系サラリーマン大家です。 本日は塩釜神社で見て参りました燈籠および燈籠の意匠を紹介いたします。 この本殿の左に写っております燈籠ですが 銅鉄合製燈籠というそうです。 燈籠に組み込まれている様々な意匠が精密で力強く迫力が半端じゃありませ…

三流外資系サラリーマン大家です。塩釜に行ったついでに塩釜神社にも寄ってみました。 こちらの神社は広くて境内が美しく樹木がたくさんあります、また塩釜の高台にあるため海の向こうには塩釜の島々も見え眺望が最高です。 続きまして美しく厳かな社殿につ…

三流外資系サラリーマン大家です。塩釜にはまっており、周囲の人に 『塩釜行って海鮮丼食べてきた』 と話しますと『じゃああのエビ食べたの？イクラ食べたの？タコも美味しいよ！』と食べなかった食材を連呼されます。もはやここまでくればすべての食材を制…

三流外資系サラリーマン大家です。本年3月度に親を含めて初めて存在を知ったという 私の祖父が所有していた京都市中京区の土地ですが ようやく販売に出たようです。持ち分の6分の5を占める伯父、叔母に売却を任せているために、大手のSUUMOやアットホームを…

三流外資系サラリーマン大家です。前回塩釜水産物仲卸市場に行きましたが、もうひとつ海鮮丼の味に納得出来なかったので、早朝5時半出発6時半着で塩釜に行きました。今回の目的は前回食べれなかったマイ海鮮丼です。 ごはんセットを買って市場内でお刺身を買…

三流外資系サラリーマン大家です。思うところがあったので組織営業力、営業企画力についてです。この力についてはセンス以外の何者でもないので 如何に努力しようが、労働時間を延ばそうがセンスのある営業企画には努力だけではどうしても及びません。 お客…

三流外資系サラリーマン大家です。 順調に含み益を伸ばしております ＳＭＴＢファンドラップですが 加熱感があるため一部解約です。 ファンドラップの性質上 含み益含め５００万円以下には できないので 約１５万円の利益確定です。 ちょこちょこと利益確定…

三流外資系サラリーマン大家です。私は一先ず企業で統轄職(課長)の立場にありますが、そもそも新卒で入った会社を退職し (退職理由 :費用対効果に見合わない、頑張っても自分はそれほど儲からない、会社にいる時間が無駄)、更に転職を2回経験し今の会社にい…

三流外資系サラリーマン大家です。『塩釜に行けば海鮮丼が食えるじゃろう』と言うことで下調べもせず、また友達が皆無なのでそのような情報も入って来るわけもなく。間違ってマグロが大量に並ぶ魚市場に行って『マグロ多いなー 良かった良かった』といって帰…

三流外資系サラリーマン大家です。本日は塩釜に海鮮丼を食べにお出かけです。 宮城にいながら塩釜に行ったことがなかったので試しに行ってみました。全く適当に魚市場に行けば海鮮丼が食べれるだろうと思いナビに塩釜市魚市場をセットし出発です。 事前調べ…

三流外資系サラリーマン大家です。 ＳＭＴＢファンドラップですが 含み益３２万円弱 ６．６％ となりました。 ここ１か月の国内、海外株式の 上昇のおかげであります。 利確したいところではありますが ファンドラップは長期で持つ商品なので 一先ず利確無し…

三流外資系サラリーマン大家です。最近の株価の上昇で心理的に豊かになったので、栄養補給と称して外食が増えております。 めしの半田屋仙台味噌唐揚げ 1個70円 各種揚げ物色々ついて951円です 仙台味噌の唐揚げは味が染みていてウマイ、お肉も柔らかい臭み…

三流外資系サラリーマン大家です。 国内株価の回復に伴い ファンドラップの含み益が改善です。 約２９万円となりました。 このまま上がり続けるわけもなく。。。

三流外資系サラリーマン大家です。仙台に都合10年以上暮らしながら、大崎八幡宮に行ったことがありませんでした。一回は行ってみようという単純な動機で向かいました。またなぜ大崎なのか？(大崎って何？) 何が国宝なのか？も気になっておりました。朱塗りの…

三流外資系サラリーマン大家です。 個別株が少し動き出してきました。 昨日９月１１日の保有銘柄では 鉄鋼株、銀行株が動いています。 漸くＪＦＥも利益が出てまいりました。 トータルでは８月30日比で 約２０万円の含み損改善です。 （個別株は動きが粗い …