三流外資系サラリーマン大家です。退去予定(来月末)の入った部屋について、空室期間を短くするためにソッコーで不動産屋に広告を出してもらいました。広告を出してもらって2日後に閲覧者数が10人になりました。さてどれくらいの期間で閲覧者数が20人に届くか…

三流外資系サラリーマン大家です。 先般9月に3号物件への入居が決まり不労所得月10万円を達成し www.kinokawaryokusan.work www.kinokawaryokusan.work 『わーいわーい満室経営だー』と浮かれている一方『いやな予感がする、誰か退去する』と思っておりまし…

三流外資系サラリーマン大家です。 本日は塩釜神社で見て参りました燈籠および燈籠の意匠を紹介いたします。 この本殿の左に写っております燈籠ですが 銅鉄合製燈籠というそうです。 燈籠に組み込まれている様々な意匠が精密で力強く迫力が半端じゃありませ…

三流外資系サラリーマン大家です。塩釜に行ったついでに塩釜神社にも寄ってみました。 こちらの神社は広くて境内が美しく樹木がたくさんあります、また塩釜の高台にあるため海の向こうには塩釜の島々も見え眺望が最高です。 続きまして美しく厳かな社殿につ…

三流外資系サラリーマン大家です。本日は不動産貸し出しに伴う不動産会社への広告費に関する話題です。地方により差異はありますでしょうが、賃貸契約が締結されると不動産会社は借り主から仲介手数料がもらえ、大家からは広告料が手に入る仕組みとなってい…

三流外資系サラリーマン大家です。昨日外国人のお客様が内見キャンセルになった私の3号物件ですが、中国の方用の案内を撤去して、すぐその夜に内見があったようです。(急ぎであってもオーナーに内見連絡位よこせ 管理会社め 怒笑) 最終的に大学生の方が入居…

三流外資系サラリーマン大家です。8月末に海外の留学生様お二人の内見予約が入っております。お名前から察するに中華系のお客様2名だと判断し装飾及び海外向けアピールを作成しました。アピールの作成およびカラー印刷は勤務時間内ではないと記憶してます。(…

三流外資系サラリーマン大家です。東北大学農学部跡地はイオングループを中核とした再開発がなされますが、その一等地の雨宮に野村のプラウドが建ちます。立地、部屋の質感等最高級なのでしょうが最近のマンションは緑化植栽も重要視してくれています。エン…

三流外資系サラリーマン大家です。昨日お盆休みの最終日に内見対策として、洗濯機が使えるかどうか試運転を行いました。『テケトーにしてても入るじゃろ』 と思っていましたが、内見にそなえて○給水、排水に問題はないか？ ○洗濯機台の強度はどうか？ ○脱水…

三流外資系サラリーマン大家です。台風が接近しているため作業前倒しで夾竹桃(キョウチクトウ)という樹種の堀採り、出荷です。 約80本 本来は35度以上の気温となりますが、台風が来ているため32度位であり若干ですが涼しいです。ですが、夏の高温で圃場の土…

三流外資系サラリーマン大家です。昨日内見のあったワンルームマンションですが、最悪会社を辞めた時に自分が住む拠点と考えていたのでぶっちゃけ適当にして募集しておりました。(笑)『買ったままで貸し出し出来るんちゃうんかいな？』というポンコツ思考の…

三流外資系サラリーマン大家です。株式相場は地獄のようですが、美しい花でも見て心を癒したいものです。 手前側の白い花、奥にある赤い花共に新規樹種として採用したさるすべりです。花の色はレッド、ルージュ、ライトピンク、白の四種類ありますが、我が家…

三流外資系サラリーマン大家です。私の青葉通りの３号物件に通風がてら立ち寄り、ご近所を散策しました。青葉通りの晩翠草堂横の道を北に入り、日銀の仙台支店の辺りで素敵な喫茶店を発見しました。私の物件からチャリンコで5分です。お店の名前はコーナーハ…

三流外資系サラリーマン大家です。先般購入した青葉通り沿いの3号物件を6月10日頃募集を開始し、6月20日頃にSUUMOの最近見た人数が20人となりました。 それ以降最近見た人数が10人となったり20人となったりで一進一退を繰り返していました。『閑散期はなかな…

三流外資系サラリーマン大家です。イオンモールに売却が決定した雨宮の農学部跡地がどのようになっているのか確認に行って参りました。農学部の建物は取り壊され一面の更地です。 仙台都心でこれだけの土地はあり得ません。驚きの広さです。 マンションエリ…

三流外資系サラリーマン大家です。久しぶりに緑化事業の記事です、最近の植栽の傾向として斑入り(ふいり)系(葉に白いのが混ざったもの)が人気があります。それの代表例がこのようなシルバープリペットです。(高さ 1.2m 葉張 0.5m) 詳しくは下記サイトご覧下…

三流外資系サラリーマン大家です。あまり誰の役にも立たず面白くもないへっぽこ記事を量産しておりますが、そのなかでどのような記事が読まれているのか確認してみました。 1位 晴海フラッグ 植栽 『マンションと緑化植栽についてはセミプロですので、継続し…

三流外資系サラリーマン大家です。大家で客つけをしていますと『早く決まってくれないかな？』と何回もアットホームやSUUMOの自分の物件を見てしまいます。 その中で気になるのがSUUMOの『最近閲覧した人数』です。どういうものかというとこれです。 画面の…

三流外資系サラリーマン大家です。2月20日近辺からマンションの壁面塗装をするために、足場が組み立てられ眺望が悪化していましたがようやく足場と飛散防止用の黒いシートが取り外されました。約3ヶ月半の工期でした。 外壁も塗り直され竣工当時の美しさが取…

三流外資系サラリーマン大家です。マンションの大規模修繕が2月後半から始まり約3ヶ月経過しました。どのように変わったかレポートします。 外壁塗装 塗装が仕上がっております。思ったよりも綺麗です ひび割れ補修 補修が完了しこれから塗装です。 手すり部…

三流外資系サラリーマン大家です。皆さんのブログを拝見している際にマンションやリフォームの広告が良く入って来るのですが、結構価格設定やリフォームのお勉強になるのでポチっております。 実際の買い付けもat homeやSUUMOの広告から入りますし、blogの広…

しばらく前にアイコンを変えた三流外資系サラリーマン大家です。 フルーツ(スイカ、まくわうり)と植木と土地のイメージです。以後宜しくお願い致します。 さて以前に物件見学をしていた、参道接続、5m近くの玉石擁壁のある中古物件ですが、ちょうどGWに土建…

GW中は植木生産者となっている三流外資系サラリーマン大家です。本日はレイランディの樹勢矯正です。レイランディの基礎知識 生育後の写真ですレイランディー 樹高1.2m前後 露地苗 シンボルツリー 常緑樹ジャンル: 植木ショップ: ガーデンタウン価格: 9,100…

本日から植木事業に精を出す三流外資系サラリーマン大家です。今平戸ツツジが満開の時期を迎えております。 赤や白、ピンクの入り交じったツツジの美しい花は、日々のサラリーマン生活で蓄積された恨み辛みや怨念等、下衆な性根をきれいさっぱり洗い流してく…

今日も怒られ(o´･ω･`o)の三流外資系サラリーマン大家です。 春暖かくなって参りましたので、我が家の緑化樹の花や新芽がどんどん伸びております。 この前春の植木市が西公園で開かれておりましたが、我ながら樹高と樹勢、新芽の色味がなかなかのものだと感じ…

周囲になぜか変態の多い三流外資系サラリーマン大家です。 賃貸マンションのインテリア飾り付けの為に利用させてもらっている、トルコキリム店(ラーレパサージュ)が近くにあります。 非常にキレイなキリムを扱っておられ30年以上前からイスタンブールに買い…

リフォーム完了後のマンションを出来る限り高く貸し出すためにどうすれば良いか考えました。先ずは部屋の香りです。 入ったとたん生臭ければどうしようもありません。 私のマンションはリフォーム完了するまでお風呂排水の臭いが漂っておりました。 ふわんと…